Kaufpreis 1.250.000 €
04329 Leipzig
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene EFH befindet sich im Leipziger Stadtteil Heiterblick. Heiterblick befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet und grenzt an die Stadtteile Paunsdorf und Abtnaundorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. das Paunsdorf-Center, Kaufland, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. einer halben Stunde mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar, wobei sich die nä. Straßenbahnhaltestelle in ca. 300 m Entfernung befindet. Die A9 ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Ausstattung: - ca. 920 m² Grundstück- eingezäunt- Einzelgarage- PKW-Freiplätze- hochwertige Alletto-Möbel, WM, Rasen- und Poolroboter (können mit übernommen werden)- Tresorraum- komplett Fußbodenheizung- Heizung 2020 neu- elektr. Außenjalousien im EG- Solar für Warmwasser auf Dach vorhanden- unterkellert- engobierte DachziegelUG: - Fitnessraum- Ankleidezimmer- Sauna + Dusche- Gästezimmer/ Büro- ca. 98 m² NutzflächeEG: - 3 Zimmer- Gäste-WC- Kamin im WZ- offene Küche und Wohn-/Essbereich- EBK vorhanden- 3 Zugänge zur Terrasse- fest überdachte TerrasseOG: - Badezimmer teilweise mit Wanne, Dusche und Fenster- 3 Zimmer- Parkett- bodentiefe Fenster- Dachluke mit ausklappbarer Leiter zum SpitzbodenGarten: - Pool (12 x 4 m mit Gegenstromanlage und verschiebbarer Kuppel-Abdeckung/ 1,80 m Wassertiefe)- Poolhaus mit ca. 30 m² Nutzfläche- Wäschespinne- Rollrasen neu 2022- Zisterne mit 5.000 l vorhanden- Rasen- und Poolroboter vorhanden- 2. Ausgang zum Naturschutzgebiet Objekt: Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus hat, neben den 3 Geschossen, einen großen Garten mit beleuchtetem Pool, Garage, Zisterne, Kamin, elektr. Außenjalousien, Außengrillplatz, Rasenroboter u.v.a.m..Fernwärme liegt an der Straße an.Flächen:- ca. 920 m² Grundstücksfläche- ca. 210 m² Wohnfläche- ca. 98 m² Nutzfläche UG- ca. 30 m² Nutzfläche Poolhaus- ca. 16 m² Garage Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nachInformationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationenzusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
