Kaufpreis 325.000 €
59939 Olsberg
Zimmer 7
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Größe: 201 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende I-geschossige unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss befindet sich im Zentrum von Olsberg. Das über eine öffentliche Verkehrsfläche zu erreichende Gebäude wurde ca. im Jahre 1973 errichtet. Die baulichen Anlagen präsentieren sich im einfachen bis durchschnittlichen, aber auch älteren Ausstattungsstandard. Bau- und Unterhaltungszustand erscheinen augenscheinlich im Wesentlichen durchschnittlich. Das Zweifamilienhaus steht ab sofort zur sofortigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Lagebeschreibung: In gefragter Lage von Olsberg gelegen, ca. 500 m nord-östlich der Olsberger City. Ca. 1,9 km südlich verläuft die BL 480, Paderborn - Winterberg. Die BAB 46 erreichen Sie nach ca. 4 km. Die Wintersportorte Willingen und Winterberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Pkw in knapp 20 Minuten zu erreichen. Dort ist ein großes Freizeitprogramm geboten samt Mountainbike, Sommerrodelbahn, eine Kabinenbahn zum bekannten Ettelsberg. In der Stadt Olsberg sind Ärzte, Schulen und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Olsberg erreichen Sie nach ca. 800 m, mit Anschluss an die Strecken Dortmund - Hagen - Arnsberg - Kassel und Winterberg. Ausstattung Beschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Diele, 2 Küchen. Das Erdgeschoss beherbergt einen ca. 34 m² großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine ca. 7 m² große Küche, das erste Duschbad, welches in ca. 2020 modernisiert wurde, sowie ein 2 WC´s und die Diele. Die Bodenbeläge sind entweder mit Vinyl, Teppich oder Fliesen versehen. In der zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer nebst einem ca. 22 m² großem Wohnzimmer. Beheizt wurde die Immobilie mit einer Ölheizung. Filetstücke sind der im Gartenbereich angesiedelte Wintergarten und der Innenpool. Vlt. nutzen Sie diesen aber auch als umgebautes HomeOffice-Büro. Zum Anwesen gehört ein idyllischer Garten, in dem Ihre Kinder spielen oder Sie einfach auch nur in der Sonne relaxen können. Ihren Pkw können Sie in der Garage abstellen. Sonstiges: Die Angab en in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers und der vorgefundenen Ausstattung. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen inunserem Impressum! Besichtigungstermine: Habe ich Ihr Interesse geweckt?Sprechen Sie uns gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
