Kaufpreis 485.000 €
57299 Burbach
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung dieser Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit 3*1500 Liter Tankvolumen.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 904m² und bietet nicht nur eine beeindruckende Größe, sondern ist auch sehr schön angelegt. In nahezu allen Räumen ist ein Kabelanschluss vorhanden.Im gesamten Haus wurden doppelverglaste Fenster in Holzrahmen verbaut, die für eine natürliche Lichdurchflutung sorgen.Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.Das Dach wurde nachträglich mit einer 120mm starken Zwischensparrendämmung sowie einer Dampfsperre versehen.Ein Holzkaminofen sorgt für zusätzlich wohlige Wärme.Die Bödenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigem Echtholzparkett, Fließen und Teppich.Genießen Sie Ihr Wohngefühl auf der großzügigen Terrasse oder erleben Sie die atemberaubende Weitsicht über ganz Burbach vom Balkon im 1UG oder Erdgeschoss.Die Wohnfläche von ca. 260m² teilt sich wie folgt auf:EG: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer1.UG: Flur, Abstellkammer, Badezimmer, Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon2.UG: Wohnzimmer, Flur, Zimmer, BadezimmerDG: Zimmer und weiteres AusbaupotenzialNutzfläche: 1.UG: Kellerraum Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burbach, das nicht nur mit einer atemberaubenden Aussicht von den beiden Balkonen und der schönen Terrasse beeindruckt, sondern auch mit großzügigem Platzangebot für die ganze Familie oder sogar für einen Mehrgenerationenhaushalt aufwartet.Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und im Jahr 1984 um ein zusätzliches Untergeschoss erweitert, wodurch die Wohnfläche auf großzügige ca. 260m² ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial für zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer. Die Vorarbeiten wie die Stromversorgung sind bereits vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Gestaltungswünsche mühelos umzusetzen.Die solide Bauweise des Hauses basiert auf einem massiven Mauerwerk mit hochwertiger Weber Haus Holzständer Bauweise im EG+DG, was nicht nur für Stabilität, sondern auch für Energieeffizienz steht. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten.Für Fahrzeuge stehen zwei freistehende Garagen sowie weitere angelegte Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus bietet eine Gartenhütte hinter dem Haus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.Insgesamt verfügt diese Immobilie über drei großzügige Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht und lange Wartezeiten am Morgen vermeidet. Hier finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre.Genießen Sie das Leben in diesem komfortablen und großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, lassen Sie sich von der beeindruckenden Aussicht und dem vielfältigen Raumangebot begeistern und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumheim in Burbach. Sonstiges: Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
