Warmmiete 1.071 €
39112 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Warmmiete: 1.071 €
Nebenkosten: 236 €
Kaltmiete 835 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Makrolage:Magdeburg, die Zukunfts Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, befindet sich im Aufschwung, angetrieben durch signifikante Investitionen in Technologie und Industrie. Die Ansiedlung von Giganten wie INTEL, CATL, AMAZON und NOKERA verspricht eine zukunftsorientierte Entwicklung, die bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze schaffen und die Bevölkerung um 30.000 bis 40.000 Menschen erhöhen könnte. Diese Dynamik wird voraussichtlich zu einem starken Anstieg der Immobilienwerte führen. Magdeburgs strategische Position in Deutschland, mit hervorragender Anbindung an Wasser-, Straßen- und Schienenwege, verstärkt seine Bedeutung als Handels- und Industriestandort sowie als Zentrum für Messen und Kongresse.Mikrolage:In Sudenburg, einem zentrumnahen und lebhaften Stadtteil Magdeburgs, verschmelzen historischer Charme und modernes Stadtleben. Geprägt von seiner Geschichte und denkmalgeschützten Gebäuden, bietet der Stadtteil einen tiefen Einblick in die kulturelle Vielfalt Magdeburgs. Eine engagierte Gemeinschaft und ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitangeboten, von Theater bis zu Konzerten, bereichern das Leben hier. Die ausgeprägte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, ergänzt durch Grünflächen für Freizeit und Entspannung, macht den Alltag angenehm. Eine exzellente Verkehrsanbindung erleichtert zudem die Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region. Das hohe Niveau an Mietpreisen reflektiert die außerordentlich gute Nachfrage, was Sudenburg zu einem attraktiven Standort für Investoren und Bewohner macht. Sudenburg steht somit exemplarisch für eine gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßem Leben in Magdeburg. Ausstattung: - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1887- 3-Zimmer Wohnung mit 87,93m²- zwei Balkone- Zentrale Warmwasserversorgung durch Gasheizung (Baujahr 1997)- Umfangreiche Kernsanierung in 1996 und kontinuierlich modernisiert- Küche und Bad wurden erst kürzlich erneuert & modernisiert Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1887. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung ist nach einer umfassenden Modernisierung ab sofort bezugsfertig. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende, offene Atmosphäre. Hohe Decken und ein großzügiger Grundriss lassen jeden Raum hell und luftig wirken. Mit einer neu eingerichteten Küche und einem modernisierten Badezimmer, beide hochwertig ausgestattet, bietet diese Wohnung zeitgemäßen Komfort. Die beiden Balkon bieten einen perfekten Ort zum Entspannen.Interessieren Sie sich für dieses besondere Zuhause? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung! Sonstiges: Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - VerwaltungHavesto Immobilien Gruppeeingetragene Marke der HIA Hamburger Investment& Anlageimmobilien GmbHIhr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. Stichworte: 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 1.90
