Kaufpreis 399.000 €
24536 Neumünster
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage der Immobilie in Brachenfeld, Neumünster, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und familienfreundliche Atmosphäre aus. Diese ruhige Wohngegend bietet ein idyllisches Umfeld für Familien und erfreut sich aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen großer Beliebtheit.Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein sicheres Umfeld für spielende Kinder.Eingebettet in einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks und Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten Raum für Spiel und Spaß im Freien. Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für die ganze Familie.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, was den Zugang zu weiteren Einrichtungen wie Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen erleichtert.Dies liefert eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit, die das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Ausstattung: 104m² Wohnflächeca. 239m² Wohn- Nutzfläche1134m² Grundstück- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer- Beheizung durch Fernwärme- Kinderfreundlichste Lage- dreifachverglaste Dreh-und Kippfenster- überholte Elektrik- erneuerte Wasserleitungen- Gaube für mehr Komfort im Obergeschoss- Einbauküche (2016)- Badezimmer (Saniert in 2017)- Gäste-WC (saniert in 2017)- Kaminofen im Wohnzimmer (2017)- Wendeltreppe aus Massivholz- hochwertige Fußböden mit Trittschalldämmung- Balkon mit Gartenblick- Ankleidezimmer- Wintergarten- Große Auffahrt für 3 Fahrzeuge- Garage- Carport mit elektr. Rolltor (2017)- Gartenhaus- Gewächshaus- Kinderschaukel- Vollkeller- seniorenfreundliche Kellertreppe- separater Kellerzugang- Wäschekammer mit Podest und Waschbecken- Gepflegte Baum- und Blumenvielfalt im Garten- Gepflegter VorgartenKiTa in 300m EntfernungGemeinschaftsschule in 200m EntfernungSupermarkt in 300m Entfernung Objekt: Willkommen in Brachenfeld!Dieses, in 2017 sanierte Einfamilienhaus, bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.Ausgezeichnet ist diese Immobilie durch seine fußläufige Nähe zu allerlei Schul- und Freizeitangeboten. In der Straße des Hauses ist eine Höchstgeschwindigkeit von 30km/h geduldet, was zur beruhigten Lage des Hauses beiträgt. Mit einer Wohnfläche von 104m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 200m² auf einem großzügigen Grundstück von 1134m² bietet sich Ihnen hier reichlich Platz zum Entfalten.Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig durch Fernwärme, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Der junge Kaminofen aus dem Wohnzimmer versorgt das Haus zusätzlich mit wohliger Wärme.Schon beim Betreten des Grundstückes strahlt das Haus schon seinen familienfreundlichen Charakter aus. Der gepflegte Vorgarten sorgt für den perfekten ersten Eindruck. Ein Carport mit elektrischem Rolltor steht zur Verfügung.Die große Auffahrt ergänzt die üppige Verfügbarkeit von Parkplätzen innerhalb der Straße um drei weitere Stellplätze. Zusätzlich haben Sie Zugang zum Keller oder dem Garten. Nach dem Betreten der Haustür ist ein kleiner Eingangsbereich bis Sie sich am geräumigen Dreh- und Angelpunkt des Hauses, dem Flur, wiederfinden.Zu Ihrer Linken befindet sich eine kleine Garderobe, sowie ein stilvolles Gäste-WC, welches den Komfort im Erdgeschoss für Sie und Ihre Gäste abrundet.Gegenüber befindet sich ein großes Schlafzimmer. Hier findet Ihr großer Kleiderschrank und ein großes Ehebett ihren Platz. Ein großes Fenster sorgt für ein hohes Maß an natürlichem Licht innerhalb des Raumes.Vom Flur geht ebenso das Wohnzimmer ab. Hier haben Sie die Möglichkeit mit der gesamten Familie zusammen auf der großen Couchgarnitur Platz zu nehmen und gemeinsame Momente verbringen.Gemeinsame Momente können Sie hier auch beim Familienessen verbringen.Das Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz hier ein einen separaten Essbereich zu errichten.Ein großes Fenster sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen tollen Ausblick in den hauseigenen Garten.Der große, junge Kaminofen setzt im Winter die richtigen Akzente und sorgt für eine wohlige Wärme.Über den Flur gelangen Sie zur hauseigenen Küche aus 2017 mit hochwertiger Verarbeitungsqualität und tollen Markengeräten, die Ihr familiäres Kocherlebnis abrunden.Hier haben Sie Platz zum gemeinsamen Kaffee-Trinken mit der Verwandtschaft.Aber wer setzt sich in die Küche, wenn man von dort aus auch direkt in den Wintergarten gehen kann?Der große Wintergarten lädt förmlich dazu ein hier den gemeinsamen Familienalltag zu verbringen.Von hier aus haben Sie direkten Blick auf den weitlaufenden Garten.Das morgendliche Heißgetränk lässt sich hier besonders gut trinken.Der weitreichende Garten lädt Ihre Kinder zum gemeinsamen Spielen ein. Auch Ihr Hund hat hier viel Platz für Auslauf für gemeinsame Spiele. Bei der Kinderschaukel schlagen die Herzen Ihrer Kinder höher. Im Garten befinden sich gepflegte Blumenbeete und eine Vielzahl toller Bäume.Sie haben einen grünen Daumen oder wollten es schon immer mal ausprobieren? Im Gewächshaus können Sie Tomaten, Gurken und weiteres Gemüse anbauen.Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort.Kombiniert mit einem Schuppen und einer Garage finden Sie hier den nötigen Stauraum für Fahrräder, Rasenmährer und weitere Gartengeräte.Über die Massivholz Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.Durch eine eingebaute Gaube wurde hier für extra Wohnkomfort sorgt.Zu Ihrer rechten liegt das weitläufige Badezimmer.Blickfang sind hier die hochwertigen und stilvollen Fliesen auf dem Boden und an der Wand.Vom Flur geht zu Ihrer linken finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer ab.Gerade vor befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Vom eigenen Balkon haben Sie perfekten Ausblick auf den hauseigenen Garten.Ergänzt wird das Zimmer durch ein kleines Ankleidezimmer.Die flache und vollgeflieste Treppe in den Keller ermöglicht einen angenehmen Gang in den Keller.Der Vollkeller verfügt über eine angenehme Stehhöhe.Nebst einer kleinen Nische für die Fernwärmeheizung und einem Wäschezimmer, mit Podest für das rückenfreundliche Bedienen Ihrer Waschmaschine, haben Sie auf ca. 63m² die Möglichkeit sich zu verwirklichen.Dartscheibe? Billardzimmer? Bar? Home Office? Hier ist alles möglich. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 134,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 4.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 3.27 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
