Kaufpreis 799.000 €
71397 Leutenbach
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang. Sie gehört zur Region Stuttgart.Die Gemeinde Leutenbach besteht aus den drei Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.Leutenbach liegt unmittelbar an der Bundesstraße 14 (Stuttgart-Backnang). Ab Winnenden besteht eine S-Bahn-Verbindung Richtung Stuttgart.Leutenbach besitzt durch seine Lage einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert und verfügt mit der Rems-Murr-Klinik in Winnenden über ein modernes Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. In der landschaftlich reizvollen Gegend kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.In Leutenbach lebt es sich ruhig und familiär und doch erreicht man alle Dinge des täglichen Lebens in wenigen Minuten. So sind Kindergärten und die Gemeinschaftsschule bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die B14 ist nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung: Bauweise: MassivBaujahr: 2010Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit teilw. elektr. RolllädenZimmer: 5KFZ-Stellplatz: 3 Stellplätze UG: - Hobbyraum mit Fußbodenheizung- Tageslichtbad-Gästebad / Waschküche- AbstellraumEG: - Wohn- und Essbereich - Terrasse und Garten- Offene Küche- Gäste-WCOG:- Kinderzimmer- Schlafzimmer mit Ankleidebereich- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche DG: - Abschließbares Studio Sonstiges:- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Solaranlage für Warmwasserbereitung - Böden: Laminat und Fliesen Objekt: Wir haben Ihr Traumhaus gefunden!Dieses einzigartige Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) ist sehr gepflegt und strahlt Freundlichkeit aus. Zudem befindet es sich in herrlicher und ruhiger Wohnlage und hat einiges zu bieten!Das großzügige Reihenendhaus umfasst ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.Mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem abschließbaren Studio und zwei weiteren Zimmern bietet Ihr neues Eigenheim Platz für die gesamte Familie. Die Zimmer sind allesamt geräumig. Einziehen und wohlfühlen!Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und der moderne Wohn-, Koch- und Essbereich. Der großzügige Essbereich in modernem Ambiente, mit offener Küche, bekommt durch die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Die offene Gestaltung sorgt hier für einen regen Austausch. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur Terrasse und dem Garten. Damit ist ein Urlaubs-Feeling garantiert! Die Treppen hinauf gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die geräumigen Schlafräume, darunter ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Das moderne und zeitlose Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC ist mit hellen Farben gefliest. Wohlfühlstimmung ist hier definitiv gegeben! Ein Highlight ist das abschließbare Studio im Dachgeschoss, welches als Rückzugsort, aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch den hohen Kniestock lässt sich das Studio gut möblieren. Im UG befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, ein Lagerraum und das Tageslicht-Gästebad mit Wanne, welches ebenfalls als Waschküche genutzt wird. Ferner steht Ihnen eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.60 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
