Kaufpreis 485.000 €
89278 Nersingen
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus zum Wohlfühlen und zeitnahen Einziehen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- u. Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftraum. Die Einbauküche (2016) ist im Preis inbegriffen. Ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer verleiht eine zusätzliche angenehme Wärme im Haus.Durch eine Gaupe im Dach (Satteldach) gewinnt man Wohnfläche im Dachgeschoss. 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad liegen im 1.OG. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, davon ein Hobbyraum mit Heizung.Die Ölzentralheizung ist von 1997 mit Niedrigtemperaturbrenner.Die Außenanlage und Terrasse wurden 2020 neu gestaltet. Ohne viel Gartenarbeit kann man seinen Feierabend genießen.Ein Garage gehört zum Haus und ist ebenso im Preis inbegriffen.Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird baldmöglichst nachgereicht. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Nersingen ca. 600 Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt.Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Der Zug fährt halbstündlich in 10 Minuten zum Ulmer Hbf. Auch die Autobahnen A8/A7 liegen in der Nähe. Nersingen liegt ca. 15 km östlich von Ulm.Nersingen ist gut ausgestattet mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. In den verschiedensten Vereinen (Sportverein,Tennis, Fußball, Schützen- Musikverein usw.) findet man schnell Anschluss. Haftung: Unser Angebot ist freibleibend. Unsere mündlichen und schriftlichen Informationen beruhen von den vom Verkäufer stammenden Angaben. Wir waren bemüht diese zu überprüfen, für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular von Immowelt/Immonet. Provision: 3,75 % des notariellen Kaufpreises
