Kaufpreis 3.300.000 €
40213 Düsseldorf
Größe 661 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 3.300.000 €
Größe: 661 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Düsseldorfer Altstadt, auch bekannt als "die längste Theke der Welt", ist ein historisches Viertelim Zentrum von Düsseldorf, Deutschland. Sie erstreckt sich entlang des Rheinufers und bietet eineeinzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Nachtleben.Die Altstadt zeichnet sich durch ihre schmalen gepflasterten Straßen aus, die von historischenGebäuden gesäumt sind. Die Architektur reicht vom gotischen Stil bis zur Renaissance undvermittelt einen charmanten und malerischen Eindruck. Zahlreiche traditionelle Bürgerhäuser undFachwerkbauten verleihen der Altstadt ihren unverwechselbaren Charakter.Die Rheinpromenade ist ein beliebter Treffpunkt und bietet einen atemberaubenden Blick auf denFluss. Hier kann man entspannen, spazieren gehen oder einfach nur die vorbeifahrenden Schiffebeobachten. An warmen Tagen bevölkern Menschen die Uferpromenade und genießen dieangenehme Atmosphäre.Die Düsseldorfer Altstadt ist berühmt für ihr reges Nachtleben. In den engen Gassen finden sichunzählige Bars, Kneipen und Restaurants, die eine große Vielfalt an Getränken und Speisenanbieten. Das pulsierende Nachtleben macht die Altstadt zu einem beliebten Ziel für Einheimischeund Touristen gleichermaßen. Insbesondere die Bolkerstraße und die Ratinger Straße sindbekannt für ihre hohe Dichte an Bars und Clubs.Darüber hinaus beherbergt die Altstadt auch einige bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten.Die St. Lambertuskirche, eine romanische Basilika aus dem 13. Jahrhundert, ist einbeeindruckendes architektonisches Meisterwerk und ein Wahrzeichen der Stadt. DasSchlossturm-Museum bietet Einblicke in die Geschichte der Stadt und bietet einen herrlichen Blicküber die Altstadt.Die Altstadt ist auch ein beliebter Ort für Veranstaltungen und Festivals. Das jährliche "GrößteKirmes am Rhein" zieht Millionen von Besuchern an und bietet Karussells, Buden und einspektakuläres Feuerwerk Objekt: Im Exklusivauftrag präsentieren wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus von erstklassiger Lage in der Düsseldorfer Altstadt. Dieses voll unterkellerte Gebäude beherbergt derzeit im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss einen Gastronomiebetrieb, während die Etagen 2, 3 und das Dachgeschoss derzeit ungenutzt sind. Diese ungenutzten Etagen bieten ein beträchtliches Potenzial zur Steigerung der Rendite durch die Einrichtung möblierter Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass die erforderlichen rechtlichen Genehmigungen vonseiten des Käufers eingeholt werden müssen. Sonstiges: Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 305.000,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 661,00 m² Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt
