Kaufpreis 399.000 €
91180 Heideck
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhige Wohnstraße in Heideck.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und vieles mehr sind in der Kleinstadt vorhanden.Zentrale Lage zwischen den Bade- und Freizeitseen Brombachsee und Rothsee.Heideck - reizvoll gelegen zwischen Rothsee und Brombachsee im südlichen Landkreis Roth. Gerade zum Wandern oder Rad fahren, zu sportlicher Betätigung oder kultureller Entdeckungsreise, aber auch zum Entspannen und Nichtstun bietet Heideck vielfache Möglichkeiten. Der Schlossberg mit seinen 607 Metern bietet einen herrlichen Ausblick, der an klaren Tagen bis in die Fränkische Schweiz reicht. Zu Füßen dieses Berges liegt das Städtchen Heideck mit seinem historischen Stadtkern und schönen Fachwerkhäusern. Viele Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche, die Stadtpfarrkirche und das Rathaus mit der Heimatkundlichen Sammlung, runden das Bild ab.Weiterhin bietet Heideck abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das im Jahr 2018 sanierte Freibad, einen Skate-Platz, Boccia-Bahn, Reitmöglichkeiten, Tennis, Kegeln, Schießen, Wanderwege und vieles mehr. Sowohl der Rothsee als auch der Brombachsee sind von Heideck mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung Der Öltank enthält noch ca. 4000l.Die Fenster im Erdgeschoss wurden schon einmal erneuert. Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollos wurden eingebaut. Durch einen Umbau des Treppenhauses könnte hier auch ein 2-Familienhaus entstehen. Objekt: Eingebettet zwischen Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Haus mit 2 Garagen. Über einen größeren Vorgarten gelangen Sie ins Haus. Der komplette Eingangsbereich ist gefliest. Von hier erreichen Sie den großzügigen Essbereich, der einerseits in die Küche (Küchenmöbel sind im Preis enthalten) sowie ins Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist durch eine Doppelschiebetür trennbar. Über eine Terrassentür betreten Sie die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Der private Schlafbereich befindet sich abgetrennt im hinteren Bereich des Hauses. Hier steht Ihnen das möblierte Bad, mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Außerdem finden Sie hier das Schlafzimmer, sowie einen Bereich mit 2 Zimmern. Auch von hier ist die Terrasse betretbar.Das Dachgeschoss des Hauses ist teilausgebaut. 2 Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche sind bereits vorhanden.Der großzügige Wohnraum kann noch ausgebaut werden. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei ein Raum beheizt und mit Fenstern versehen ist und dadurch eventuell als weiterer Wohnraum nutzbar wäre.Hinter der Doppelgarage, die mit elektrischen Toren versehen ist, wurde eine Art Wintergarten aus Holz angebaut.Hier gelangen Sie auch in den Keller, in dem eine Waschküche sowie diverse Kellerräume vorhanden sind. Sonstiges: Das Grundstück hat einen schönen quadratischen Schnitt.Der Garten liegt ruhig und ist größtenteils eingewachsen.Der Energieausweis wird momentan erstellt. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
