Kaufpreis 299.000 €
31137 Hildesheim
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Himmelsthür hat rund 7.000 Einwohner. Es liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Himmelsthür ist seit weit mehr als 30 Jahren bekannt für sein Himmlisches Postamt (erstes deutsches Weihnachtspostamt). Einer der beiden Finder des Hildesheimer Silberfunds kam aus Himmelsthür und erwarb hier Eigentum. Die Silberfinderstraße in Himmelsthür erinnert daran. Das markanteste Gebäude in der Mitte Himmelsthürs ist die evangelische Pauluskirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Die katholische Kirche St. Martinus in der Unteren Dorfstraße/Ecke Schulstraße wurde 1747 im Barockstil erbaut. Der landschaftlich sehr reizvolle "Osterberg" und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etwas östlich von Himmelsthür unweit der Innerste befindet sich das Gut Steuerwald (mit Burg, Palas und Kapelle), wo heute hinter der Burg Reit- und Springturniere stattfinden. Hier befindet sich auch eine Rennbahn für Windhunde.Himmelsthür bietet zahlreiche Einrichtungen:- Schulen: zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium- zwei Kindergärten (städtisch und katholisch)- Kirchen: Katholische Kirche (St. Martinus), Evangelische Kirche (Pauluskirche), serbisch-orthodoxe Bischofskirche für Mitteleuropa- Vereine - eine Sparkassenzweigstelle- Freizeitmöglichkeiten: Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden 2 Zimmer + zwei wohnlich ausgebaute Kellerräume, 2 Bäder, Garage Objekt: Dieser traumhafte, im Jahr 1964 massiv erbaute Winkelbungalow, erwartet Sie und Ihre Familie in ruhiger und exklusiver Wohnlage in Himmelsthür. 2 Zimmer, auf circa 76 m² Wohnfläche, zzgl. zwei wohnlich ausgebauter Kellerräume, bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Als Herzstück der Immobilie erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse - auf der Sie den Tag ausklingen lassen können. Auch der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein - hier haben Sie viele Lieblingsplätze.Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen findet sich eine schöne Essecke mit Zugang zur Küche.Das Haus bietet zusätzlich ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer sowie ein Hauptbad mit Dusche im Erdgeschoss.Eine schöne Treppe führt Sie in den Vollkeller des Hauses.Hier finden Sie, neben zwei wohnlich ausgebauten Räumen, welche ideal als Büro oder Hobbyraum dienen können, den Heizungsraum, das Wannenbad und die Garage. Das Haus ist laufend umfangreich renoviert:1987 Fenster im EG2000 Elektrik und Leitung 2000 Heizkörper und Türen2000 Drainage erneuert2002 neue Fensterscheiben im Wohnzimmer2005 Heizung2008 Dachneueindeckung2018 Dämmung Nordwand2018 Zuwegung2018 barrierefreie DuscheErgreifen Sie diese seltene Gelegenheit und zaubern Sie sich ein einzigartiges Schmuckstück mit ganz besonderem Charme, welches Ihnen und Ihrer Familie als Oase der Ruhe dienen und Ihnen Entspannung im Alltag garantieren wird. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück.Ich freue mich auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, Laufzeit Erbpacht: 32 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.