Kaufpreis 775.000 €
94036 Passau
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Passauer Stadtteil Heining.In nächster Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Das Stadtzentrum von Passau ist mit dem Auto oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar.Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald sowie die Stadt Passau bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Objekt: Dieses, erst kürzlich renovierte Einfamilienhaus, beeindruckt mit seiner hochwertigen Ausstattung und der ruhigen, aber dennoch stadtnahe Lage.Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus eine moderne Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie einen Ankleide- bzw. Abstellraum und zwei Badezimmer.Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen, vielseitig nutzbaren Keller mit separatem Eingang.Der Außenbereich lädt mit einem weitläufigen Garten zu gemütlichen Stunden ein und bietet eine frisch gepflasterte Einfahrt, einen Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine kleine Garage.Während den Sanierungsarbeiten wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:Erneuerung der Strom- und WasserleitungenNeugestaltung von Bädern, Fliesen, Fußböden und TürenVerkleidung mit 16 cm VollwärmeschutzEinbau einer neuen Pelletheizung und eines dezentralen Lüftungssystems im DGEinbau einer modernen und hochwertigen Einbauküche, inklusive GerätenNeubau eines Carports für zwei FahrzeugeVerlegen neuer Pflastersteine Anbringen einer WallboxSind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
