Kaufpreis 99.000 €
67471 Elmstein
Zimmer 5
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5
Größe: 327 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: * zwei DHH oder Vierfamilienhaus* kernsanierungs-/abrissbedürftig* Linke DHH entkernt* rechte DHH ist vermietet und sanierungsbedürftig* 399m² Grundstück* DHH rechts ca. 155m² Wohnfläche* DHH links ca. 172m² Wohnfläche* ca. 90m² Nutzfläche (beide DHH)* 2 KFZ-Freiplätze vorhanden *2 weitere Stellplätze möglich* voll unterkellert*Nutzungsmöglichkeiten:- nach Kernsanierung entweder als EFH, 2 DHH oder 4 Wohnungen- abreisen und neu beplanen und bauen Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in Helmbach zum Kauf an. Diese Immobilie befindet sich in unterschiedlichem Zustand, da es sich um zwei Doppelhaushälften handelt, welche auf einem 399m² großen Grundstück errichtet wurden . Die rechte Doppelhaushälfte befindet sich im entkernten Zustand. Die linke Doppelhaushälfte ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und davon ist die Erdgeschosswohnung noch vermietet. Diese Doppelhaushälfte befindet sich ebenso in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beide Doppelhaushälften verfügen über ein ähnliche Wohnfläche und bieten mit ca.155m² und 172m² genug Platz für Sie und ihre ganze Familie. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche nochmal vergrößert werden. Weiterhin sind beide Häuser komplett unterkellert und bieten Ihnen so zusätzliche Verstaumöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen können beide Doppelhaushälften kernsaniert und weiterhin als solche genutzt werden. Zum anderen lassen sich beide Häuser so umnutzen, dass 4 separate Wohneinheiten daraus entstehen. So können Sie die Immobilie entweder als Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten nutzen oder als zwei Doppelhaushälften.Ein zusammenlegen zu einem Einfamilienhaus ist ebenso denkbar.Konnten wir ihr Interesse Wecke? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3.570 Euro inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3.570 Euro inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis