Kaufpreis 134.900 €
08209 Auerbach/Vogtl.
Zimmer 15
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 134.900 €
Zimmer: 15
Größe: 360 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Auerbach, einer malerischen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen aus. In nur etwa 1,4 Kilometern Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken und somit einen hohen Grad an Lebensqualität gewährleisten.Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten liegt komfortabel in nur 0,42 Kilometern Entfernung, was kurze Wege für die jüngsten Familienmitglieder bedeutet. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in günstiger Lage, nur 0,7 Kilometer entfernt, während das Gymnasium mit einer Distanz von 0,97 Kilometern ebenfalls schnell und einfach zu erreichen ist.Die Positionierung des Hauses in Auerbach ermöglicht es den Bewohnern, das harmonische Zusammenspiel von städtischem Flair und der Ruhe einer weniger dichten Bebauung zu genießen. Die günstigen Distanzen zu essentiellen Einrichtungen und Freizeitangeboten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Bildungschancen und eine hohe Lebensqualität legen. Ausstattung: - Sauna vorhanden- Unterkellert- Zentralheizung- Gas als Befeuerung Objekt: Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, das auf einem soliden Fundament ruht und durch seinen Charakter besticht.Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 360 m², verteilt über drei großzügig geschnittene Etagen, die flexible Gestaltungsoptionen für Wohnraum bieten. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit bietet, weitere Nutzflächen kreativ zu gestalten. Eine Sauna befindet sich zusätzlich im Haus. Trotz des aktuellen renovierungsbedürftigen Zustandes verfügt das Haus über eine solide Basis, die vielversprechendes Potenzial für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen birgt. Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
