Kaufpreis 149.000 €
29699 Walsrode
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Bomlitz, im Ortsteil Wenzingen. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Bomlitz bietet eine gute Infrastruktur und ist umgeben von Natur, was viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig gelegen, mit der Autobahn A7, die nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Diese gute Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dank der Nähe zu Hamburg, Bremen und Hannover, die alle ungefähr eine Stunde Autofahrt entfernt sind, bietet diese Wohngegend eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen, was das tägliche Leben erleichtert und die Attraktivität dieser Wohngegend weiter steigert. Objekt: Dieses charmante sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten sind. Das Objekt ist teilweise vermietet.Mit insgesamt 8,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von ca. 1735 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stallgebäude.Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und erstreckt sich über 2 Etagen.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Erdgeschoss, der nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für eine warme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es in der oberen Etage eine Heizung.Ausstattungsmerkmale:- 8,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder- Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.735 m²- 2 Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum- Balkon mit idyllischem Ausblick auf die Umgebung von Bomlitz- Wenzingen- Einladender Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein- Schöner Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für Gemütlichkeit und Wärme- Heizung in der oberen Etage für wohlige Wärme Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 295,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
