Kaufpreis 39.700 €
08523 Plauen
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 39.700 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Plauen im Vogtland liegt im Südwesten des Freistaats Sachsen, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Stadt befindet sich im Tal der Weißen Elster und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Plauen ist bekannt für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und den markanten Türmen der Johanniskirche. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und zeichnet sich durch eine vielfältige kulturelle Szene aus.Plauen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden und liegt an der A72, die eine schnelle Anbindung an die Städte Chemnitz und Hof ermöglicht. Zudem gibt es in Plauen einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dresden, Leipzig und Zwickau bestehen.In der Stadt selbst gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch das Gesundheitswesen ist gut aufgestellt mit verschiedenen Arztpraxen, Krankenhäusern und Apotheken.Für die Freizeitgestaltung stehen in Plauen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder, Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater.Insgesamt bietet die Kreisstadt im Vogtland eine gute Lebensqualität mit einer vielfältigen Infrastruktur für seine Bewohner. Ausstattung: Wohnung :- Flur,- Wohnzimmer,- offene Küche,- Bad mit Dusche,- SchlafzimmerAusstattung :- Mobile Klimaanlage,- Einbauküche,- Waschmaschine,- möbliert Objekt: Diese frisch renovierte und stilvoll möblierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines schönen und ruhigen Altbaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause oder eine optimale Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage. Auf ca. 44 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung einen besonderen Lebensraum. Das einladende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zusätzlich mit einer modernen Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert.Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage, die für eine angenehme Temperatur an besonders warmen Tagen sorgt. Die Immobilie steht zum sofortigen Bezug bereit. Eine gute Vermietbarkeit ist ebenfalls gegeben.Eine Jahresnettokaltmiete von mindestens 3.000€ netto p.a. sind möglich. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 7,5%.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Nutzfläche: 51,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.25, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.25 Provision: Käuferprovision 4.165,00 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
