Kaufpreis 379.000 €
15864 Wendisch Rietz
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 2,5 geschossiges ReihenmittelhausBaujahr 1998, welches in Massivbauweise errichtet wurde, und andie öffentliche Versorgung angeschlossen ist.Die Gesamte Anlage besteht aus einem Reihenhaus mit 7Einheiten und einem Doppelhaus, welche alle real Geteilt sind.Das gepflegte Reihenhaus ist im Jahr 2011 saniert worden underhielt Anfang 2014 eine neue effektive Gas- Heizungsanlage derFirma Weishaupt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfallsüber diese Anlage. Die Fassade ist mit einemWärmedämmverbundsystem versehen, und erhielt 2023 einenneuen Anstrich. Des Weiteren wurden Isolierglasfenster verbaut,welche im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden und Blendlädenversehen sind. Im Innenbereich sind die Zimmer mit Parkettversehen. Die Küche, Bad, Gäste-WC und der Flur unten undoben sind mit Fliesen ausgestattet.Das helle Wohnzimmer wird mit dem Garten, sprichwörtlichverbunden durch die großzügige Terrasse, welche 2023überdacht wurde. Insbesondere bietet das gesamte Objektdurch die freundliche Außenfarbegestaltung ein Gefühl vonUrlaubsfeeling.Der Eingangsbereich vor dem Haus ist 2010 neu gestaltetworden, insoweit sind ein Außenstellplatz und einMülltonnenplatz entstanden.2022 wurden die Mülltonnen in Betonbehälter eingehaust. Lagebeschreibung: Makrolage:Im südlichen Bereich des ca. 1.400 ha großen Scharmützelseesliegt Wendisch Rietz, ein Ort der Erholung in die Natureingebettet. Dieser befindet sich ca. 60 km südöstlich von Berlinim Landkreis Oder-Spree an der B 246.Die Gemeinde ist seit 2001 anerkannter Erholungsort, und weitüber die Landesgrenzen als Kur-, Erholungs- und Ferienortbekannt. Der Scharmützelsee bietet sich als ideales Segelrevieran, und ist Ausgangspunkt vieler Wasserwanderrouten. Wellness,Golf und viele weitere Freizeitangebote können Sie rund um denScharmützelsee genießen.Der Ort hat derzeit ca. 1.500 Einwohner. Insoweit bietet WendischRietz für Stress geplagte Personen, durch die vielfältigenWanderrouten und Freizeitmöglichkeiten, besteRegenerationsmöglichkeiten. Insbesondere die Fahrzeit von ca.50 Minuten aus dem Zentrum von Berlin und die Nähe zumFlughafen Schönefeld zeichnen diese Wohnlage aus.Mikrolage:Das Objekt befindet sich im Ortszentrum. Geschäfte für Warendes täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich inunmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 500 m Fußweg entfernt.Der Forellenweg ist eine Straße mit Anliegerverkehr, die Straßebesteht aus Verbundsteinen, ohne Gehweg. Zum Strand geht esnur an der Ferienhaussiedlung die angrenzende Straße runter. Ausstattung: Das großzügige Reihenmittelhaus erstreckt sich auf drei Ebenenund bietet in der Dachgeschossebene eine Galerie mitwunderbaren Blick. Das Erdgeschoss bietet eine Küche undanschließendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einHausanschlussraum und dem großem Wohnzimmer mitanschließender Terrasse, welche einen fließenden Übergangzum Garten bildet. Auf der zweiten Ebene findet man einmodernes Wannen- und Duschbad mit hochwertigenKeramikfliesen, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und drei Zimmerjeweils mit Parkett ausgestattet. Das abschließendeDachgeschoss bietet eine große offene Galerie mit viel Licht.Sofern Sie mehr abgeschlossene Räume benötigen, könnte mandie Galerie auch in zwei zweckdienliche abgeschlossene Zimmerund eine Kammer teilen. Besichtigungstermine: Verkauf direkt vom EigentümerAnfragen für Terminabstimmungen der Besichtigungen gerneunter angegebenen Telefonnummern oder per Mail. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
