Kaufpreis 74.850 €
74740 Adelsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 74.850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der malerischen Stadt Adelsheim, im ruhigen Ortsteil "Auf dem Heidelberg". Adelsheim, im Norden Baden-Württembergs gelegen, verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.Von diesem Grundstück aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die ruhige Wohngegend bietet Erholung und ist gleichzeitig gut angebunden. Über die nahegelegene B292 und die Autobahn A81 erreichen Sie Heilbronn und Würzburg in etwa 30 bis 45 Minuten. Der Bahnhof Adelsheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Mannheim, was Ihnen Flexibilität und Mobilität ermöglicht.In Adelsheim finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften - alles ist schnell erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und das renommierte Eckenberg-Gymnasium befinden sich in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung.Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Naturpark Neckartal-Odenwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und lokale Sportvereine sowie ein Freibad bieten zusätzliche Freizeitaktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft machen das Leben hier besonders angenehm. Ausstattung: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des amtlichen Bebauungsplans "Heidelberg-Zaunäcker II". Laut diesem Plan ist eine Bebauung sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus möglich. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7. Dies bedeutet, dass eine großzügige Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen ebenso realisierbar ist wie eine reduzierte Bebauung, je nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.Wenn Sie eine Kopie des Bebauungsplans erhalten möchten oder allgemeine Fragen zum Baugrundstück haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Objekt: Das angebotene Grundstück mit der Flurnummer 5901 und einer Fläche von 617 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Erschließungsmedien liegen bereits in der Straße, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauprojekts ermöglicht.Dieses Grundstück überzeugt durch seine Größe und seine gute Ausrichtung. Sie profitieren von optimalen Sonnenverhältnissen und einer ruhigen Lage, mit einem schönen Panoramablick über die sanft geschwungenen Hügel, die Ihnen Erholung und Privatsphäre bietet. Die Umgebung ist von grüner Natur geprägt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser liegen in der Straße und müssen nur noch mit dem Hausanschluss auf das Grundstück gelegt werden. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 5.49, Distanz zur Realschule: 3.68, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zum Bus: 6.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 0.88 Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
