Kaufpreis 382.000 €
76593 Gernsbach
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 382.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Gernsbach, Ortsteil Hilpertsau in einer reinen Anliegerstraße. Das Straßenbild wird von kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt.In Hilpertsau befindet sich ein größerer Supermarkt und kleinere Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten und eine Grundschule stehen direkt im Ortsteil zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt Gernsbach, ca. 4km entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist bestens erschlossen, die nächste Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt, die Haltestelle der Stadtbahn mit Anbindung an die Oberzentren Rastatt und Karlsruhe ist ca. 600m entfernt.Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A5 bei Rastatt befindet sich ca. 18km entfernt und ist über die B462, die durch Gernsbach führt in angenehmer Fahrzeit erreichbar. Ausstattung: - Einfamilienhaus, massive Bauweise, voll unterkellert und mit Dachboden- Dachgeschoss ausgebaut, Gauben zur Erweiterung der Wohnfläche, Dach neu eingedeckt 2018- großzügige Terrasse, nach Süden ausgerichtet- Außenwände sind gedämmt- überwiegend isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen, Rollläden zur Verdunklung- Eingangstür zum Haus ist wärmegedämmt- Böden aus Laminat und Fliesen- Decken zum Teil abgehängt mit integrierter Beleuchtung- Wände sind größtenteils tapeziert und gestrichen- zwei Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche plus ein separates WC- Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2012- zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer- u. v. m. Objekt: Beenden Sie hier, was einst begonnen wurde....Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen ergriffen: so wurde im Jahr 2012 die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2018 das Dach neu eingedeckt. Des Weiteren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, viele Fenster im Haus erneuert und Belagsarbeiten (Böden, Wände, Decken) ausgeführt. Teilweise sind jedoch die Ausbauarbeiten noch nicht fertig gestellt und somit haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen einzubringen und umzusetzen.Das Wohnhaus ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die Küche und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss zeigen sich die insgesamt 3 Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Das Grundstück bietet viel Plätz für spielende Kinder und ist weitestgehend mit Hecken und Sträuchern eingefriedet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Sonstiges: Im Auftrag der Gläubiger-Bank bietet sich diese Kaufgelegenheit innerhalb des Versteigerungsverfahrens.Das Amtsgericht hat ein Gutachten in Auftrag gegeben, der ermittelte Verkehrswert des Gutachtens liegt bei 505.000 €. Der von uns beworbene Preis ist mit der Bank abgesprochen und Ihr möglicher Erwerbspreis in der Zwangsversteigerung. Gerne stehe ich Ihnen für den Versteigerungstermin beratend zur Seite und stelle Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018 Provision: ProvisionsfreiIm Auftrag der Gläubiger-Bank bietet sich die Kaufgelegenheit ausschließlich im Rahmen der Zwangsversteigerung. Eine Außenprovision wird daher nicht erhoben.
