81479 München
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Nebenkosten: 530 €
Kaltmiete 3.300 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: SOLLN: Begehrte Wohnlage im südlichste Stadtteil Münchens SOLLN: Begehrte Wohnlage im südlichsten Stadtteil Münchens Seit 1938 wurde Solln eingemeindet. Seither hat sich der Ortsteil zu einem modernen und äußerst begehrten Stadtviertel Münchens entwickelt - nicht zuletzt, weil es seinen ursprünglichen Charme bewahren konnte. Die Sollner genießen heute alle Vorzüge des städtischen Lebens, sind jedoch gleichzeitig von den Erholungsgebieten südlich der Landeshauptstadt - wie etwa dem Forstenrieder Park oder dem Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee - nur wenige Autokilometer entfernt. Urbane Infrastruktur und kultivierte Lebensqualität. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familienbetrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayerischer Lebenskultur ist die Waldwirtschaft Großhesselohe im benachbarten Pullach - einer der schönsten und bekanntesten Biergärten Münchens. Liebhaber der bayerischen Küche kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie ausgewiesene Musikkenner, die den sonntäglichen Jazzbrunch schätzen - all das im Grünen, hoch über der Isar. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Mittlere Ring und damit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder die A8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank eines hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 30 Minuten mit Bus, S- oder U-Bahn.Objektlage:Unser Reihenhaus befindet sich im Josef-Schwarz-Weg umgeben von Reihenhäusern, Doppellhäusern und Einfamilienvillen.Im Noden verläuft die S-Bahn und Zuglinie. Der Großhesselohe-Isartalbahnhof der Linien S7 und S20 liegt rund 300 m Luftlinie entfernt. Ausstattung: . praktische, lichtdurchflutete U-Einbauküche mit direkt angrenzendem Essbereich.. großes Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Atmosphäre. sonniger Süd-Westgarten mit großer Terrasse - duch die versetzte Bauweise viel Privatsphäre. 4 richtig große Schlaf- oder Kinderzimmer. gute Parkmöglichkeiten an der Straße und einen kompletten Duplexparker (oben und unten) in der TG. Süd-Westbalkon + weitere Terrassen. Schneeräumen und Pflege der gemeinschaftlichen Freiflächen (inkl. Kinderspielbereich und Fahrradraum) sind in den Nebenkosten enthaltenMehr Details im Gespräch oder bei einer Besichtigung.Es wird nur an solvente Mieter vermietet. Objekt: Das außeordendlich große Reihenhaus wurde in 1979 sehr facettenreich in Splitt-Level-Bauweise erstellt. Durch das Hausmaß von 5 m Breite und 13 m Tiefe wurden somit großzügige Wohnräume geschaffen. Die Zimmer sind alle aussergewöhnlich groß und sehr gut geschnitten.Eine Besonderheit ist das Elternschlafzimmer im DG mit vielseitig nutzbarer Galerie und Zugang zur großen Dachterrasse. Das lichtdurchflutete Wohnambiente ist überwiegend mit edlen Holzdielenböden und Fliesenböden versehen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtBaujahr: 1979Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergie mit Warmwasser: JaEnergiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.300,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3
