Kaufpreis 459.000 €
90469 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Nürnberg.Die nächste Grundschule (Regenbogenschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Sigena Gymnasium) rund 2 Kilometer entfernt.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Finkenbrunn (circa 400 Meter)Straßenbahn | Finkenbrunn - Nürnberg (circa 400 Meter)Bahnhof | Nürnberg-Sandreuth (circa 2 Kilometer) Ausstattung: - Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.- Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut, 2012 kernsaniert sowie erneuert und abschließend 2015 nochmals saniert und verfügt insgesamt über drei Etagen.- Die helle Fünfzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.- Schöner Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.- Hohe Decken sowie die geräumige Wohnküche sorgen für den typischen Altbaucharme.- Die Tageslichtbäder bieten eine Wanne oder eine Dusche, zudem gibt es ein Gäste-WC.- Auf den Böden liegen Fliesen, Laminat und Kork.- Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden verschließbar.- Geheizt wird über eine 2012 installierte Gaszentralheizung.- Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.- Aktuell ist die Immobilie vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
