Kaufpreis 675.000 €
76689 Karlsdorf-Neuthard
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Größe von 1260 m², die sich aus einer Breite von ca. 32 m entlang der "Spöcker Straße" und einer Länge von ca. 39,50 m entlang der Straße "Am Pfinzkanal" ergibt. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Der Zuschnitt und die Größe des Grundstücks sowie die optimale Lage würden sich sowohl für ein Mehrfamilienhaus, als auch für mehrere Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder auch für 3 freistehende Einfamilienhäuser anbieten. Ein Auszug aus dem Bebauungsplan ist dem Exposé beigefügt, den vollständigen Bebauungsplan finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard unter der Rubrik: Rathaus und Politik / Bekanntmachungen / Nachverdichtung Neuthard I Auf dem Grundstück wurde von 1953 bis 1991 eine Tankstelle betrieben und von 1949 bis 1990 eine KFZ-Reparaturwerkstatt. Das entsprechende Gebäude ist noch vorhanden und müsste abgerissen werden. Aufgrund dieser früheren Nutzung wurde ein umfassendes Bodengutachten erstellt. Die durchgeführten Erkundungsmaßnahmen haben aber keinerlei Hinweise auf negative umweltrelevante Sachverhalte ergeben. Das Landratsamt hat daher bereits entschieden, dass keine weiteren bodenschutzrechtlichen Maßnahmen mehr erforderlich sind und das Grundstück aus dem Bodenschutz- und Altlastenkataster ausscheiden kann. Lage: Das Grundstück befindet sich, von Stutensee-Spöck kommend, direkt am Ortseingang von Neuthard.Die Anschlussstelle der BAB 5 in Bruchsal ist nur 6 km entfernt. Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
