Kaufpreis 475.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Große Kreisstadt Deggendorf - Ortsteil KleinfillingDie Große Kreisstadt Deggendorf wird aufgrund der Lage im Donautal und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum bayerischen Wald" bezeichnet. Deggendorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A92 und A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Passau, Straubing, Landshut oder München. Die Bundesstraße B11 führt von Deggendorf über Bayerisch Eisenstein nach Tschechien. Die schöne Innenstadt von Deggendorf wird durch die Vielzahl an Hochschulstudenten bereichert. Eine Auswahl an Lokalen, Bars, Cafés und gastronomischen Einrichtungen rundet das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 3 Kilometer entfernten Innenstadt ab.Sie haben alle Vorzüge in wenigen Minuten greifbar und können trotzdem die ruhige Lage genießen! Ausstattung: - Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 105 m² und Einliegerwohnung Keller ca. 50 m² - Nutzfläche im Keller ca. 40 m²- eigener separater Zugang zur Einliegerwohnung- 4 Schlafzimmer- 2 Bäder- 2 separate Gäste-WCs- leerstehend; sofort bezugsfrei- Doppelgarage- 1 AußenstellplatzEin Energieausweis ist in Bearbeitung. Objekt: Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten oderNeubeplanung mit Ihrem Traumhaus / MehrfamilienhausDas Wohnhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch eine ruhige Lage, einem weitläufigem Garten und einer guten Verkehrsanbindung. Auf dem ca. 2.270 m² großen Grundstück mit Wohnhaus samt Einliegerwohnung und Doppelgarage, können Sie Ihr handwerkliches Geschick und Ihren grünen Daumen voll ausleben.Alternativ können Sie auch alles neu planen und Ihr Traumhaus oder ein Mehrfamilienhaus errichten.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie einen vollständigen Eindruck der Immobilie und der Möglichkeiten erhalten.Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu an oder schreiben Sie uns eine Email. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
