Kaufpreis 299.000 €
71723 Großbottwar
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Großbottwar ist das Zentrum des landschaftlich wunderschönen Bottwartals und zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus.Nur sehr wenige Ortschaften dieser Größe bieten ein vergleichbares Angebot ohne den Charme einer Weinbaugemeinde zu verlieren - Zudem bietet das Bottwartal durch seine Umgebung mit Weinbergen und Burgen einen sehr hohen Freizeitwert.Ob Lidl, Edeka, Penny, Netto oder Rossmann - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärtzehaus, Optiker und Eiscafe befinden sich ebenfalls im Ort.Den Ortskern mit historischem Marktplatz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Realschule direkt am Ort.Eine gute Busverbindung zum S-Bahn-Anschluss in Marbach ist gegeben.Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Objekt: In ruhiger attraktiver Lage von Großbottwar befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus.Das gewachsene Wohngebiet ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut, insofern eignet sich das Haus zum einen für die Familie mit Kind, zum anderen aber sicherlich auch für Paare mit Hund.Machen Sie mit uns einen Rundgang durch das Objekt.Durch einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene.Hier erwartet Sie ein schöner Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten.Selbstverständlich finden Sie hier auch ein Gäste-WC mit Fenster und Waschtisch vor.Die eingebaute Küche lässt kaum Wünsche offen - alles ist hier am richtigen Platz.Als besonderes Highlight würden wir sicherlich den schönen Gartenbereich des Hauses bezeichnen.Auf der mit einem Glasdach überdachten Terrasse können Sie mit Freunden und Bekannten gemütliche Grillfeste veranstalten oder natürlich auch genüsslich relaxen.Ihre Kinder spielen im angrenzenden Gartenbereich absolut sicher und ungestört. Die Gartenmöbel und den Rasenmäher lagern Sie im praktischen Gartenhäuschen.Das Obergeschoss bietet Ihnen sowohl ein Schlafzimmer wie auch ein schönes Kinderzimmer - das Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon.Das helle Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.Da das Gebäude voll unterkellert ist, bleiben auch hier kaum Wünsche offen.Besonders hervorheben möchten wir hier den großen Hobbyraum, der problemlos als Home-Office-Bereich oder weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer genutzt werden kann.Eine Waschküche mit integriertem Duschbereich sowie ein weiterer Keller/Vorratsraum runden das Untergeschoss ab.Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage mit neuwertigem Sektionaltor, die sich hinter dem Haus befindet. Von dieser aus gelangen Sie durch eine Zugangstüre in den Gartenbereich. Mit schweren Einkäufen können Sie jederzeit durch die abschließbare Terrassentüre ins Haus gelangen. Ein weiterer PKW findet auf der Stellfläche vor der Garage seinen Platz.Zum Abschluss unser Tipp: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin - dieses schöne Reihenhaus wird vor allem bei Gartenliebhabern sehr begehrt sein. Sonstiges: Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümervorbehalten.Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohnevorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
