Kaufpreis 149.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Uetersen liegt im nördlichen Speckgürtel der Metropole Hamburg im Randbereich der Nord-Süd-Achse. Die Nähe zu Hamburg und seinem Hafen und die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht nicht nur eine gute Verkehrsinfrastruktur sondern auch eine gute Vermietbarkeit von Immobilien in dieser Region.Die Stadt Uetersen ist als Unterzentrum eingestuft; die Flächengröße beträgt ca. 11,53 km². Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.Uetersen hat den Ruf einer Hochzeitsstadt, da es hier seit August 1999 möglich ist, sich rund um die Uhr das "Ja-Wort" zu geben.Also geben auch sie sich das Ja-Wort zu dieser schönen Immobilie, die viel Potenzial besitzt, um ihre Traumimmobilie zu werden. Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über ein hell gefliestes Badezimmer und eine moderne Einbauküche.Sämtliche Böden sind aus Teppich, Designbodenbelag oder Laminat. Die Böden im Bad und Küche meist gefliest.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Grundstück gehört auch noch ein Abstellhäuschen.Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die in den Jahren 1999, 2005 und 2018 erneuert wurden.Alle Fenster sind 2-fach verglaste Isolierglasfenster. Teils handelt es sich auch schon um neuwertige Kunststofffenster. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 209.31 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.Die Energieeffizienzklasse ist G. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Grundstücksfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
