Kaufpreis 429.000 €
94253 Bischofsmais
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Carportplätze6 Stellplätze Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Siedlungsrand von Bischofsmais, einem charmanten Ort im Bayerischen Wald. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur.Die Lage am Waldrand bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen zahlreiche Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Umgebung schafft eine ideale Voraussetzung für ein entspanntes Familienleben und die Erholung vom Alltagsstress.Bischofsmais verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob im Sommer beim Wandern, Radfahren und Reiten oder im Winter beim Skifahren und Rodeln - hier findet jeder das passende Angebot. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen im Bayerischen Wald macht diesen Standort besonders attraktiv.Das Einfamilienhaus selbst bietet großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Garten und ausreichend Platz für Ihre Familie. Dank der Lage am Siedlungsrand können Sie hier die Ruhe genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur profitieren.Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus in Bischofsmais die ideale Wahl für Familien oder Paare, die eine harmonische Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen des Bayerischen Waldes ein neues Zuhause zu finden Ausstattung: - Öl-Zentralheizung aus 2003 (Zwei Öltanks a´ 1.500l) - Kunststoffrollos im ganzen Haus - Kunststofffenster 2fach verglast im ganzen Haus- Böden: Fliesen im Erdgeschoss, Teppich, Fliesen & Laminat im Obergeschoss- Ein Anschluss von zwei Kaminen ist möglich- Inkl. Feuerstelle im Garten - Inkl. großem Gartenhaus mit viel Stauraum für Geräte - Inkl. Einbauküche mit neuem Induktionsherd- Inkl. Einbauküche im Hauswirtschaftsraum- Inkl. Waschtisch und großem Einbauschrank im Gästezimmer - Thermosichtdacht, sehr gut isoliert- Verstärkte Balken im Sichtdachstuhl- Im Haus ist ein Glasfaseranschluss verlegt- Inkl. Carport für zwei PKW- Inkl. 4 weiterer Stellplätze im Hof- Der alubeschichtete Balkon - ein optischer Hingucker - wurde 2019 angebracht und neu gefliest - Energieausweis in Erstellung Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - und das in einer ruhigen Lage am Rande von Bischofsmais im Bayerischen Wald. Mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer liebevollen Pflege bietet dieses Haus einen komfortablen und praktischen Wohnraum für die ganze Familie.Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt mit zwei Öltanks à 1.500 Liter für zuverlässige Wärme im gesamten Haus. Die doppelverglasten Kunststofffenster und die Kunststoffrollos tragen zu einer energieeffizienten Wärmedämmung bei. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt, während das Obergeschoss eine abwechslungsreiche Mischung aus Teppich, Fliesen und Laminat bietet.Das Haus wurde auch für zusätzlichen Komfort vorbereitet: Zwei Kamine können bei Bedarf angeschlossen werden, was für Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgt. Die Thermosichtdachtkonstruktion mit verstärkten Balken ist sehr gut isoliert und garantiert eine langfristige Beständigkeit.Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der Garten ist großzügig bemessen und bietet eine Feuerstelle, sowie zwei Terrassen, ideal für laue Sommerabende. Das dazugehörige große Gartenhaus ist perfekt für Gartengeräte und bietet zusätzlichen Stauraum. Der alubeschichtete Balkon, der 2019 neu gefliest wurde, ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch ein großartiger Ort, um die Aussicht zu genießen.Die Küche ist voll ausgestattet, einschließlich eines modernen Induktionsherds. Im Hauswirtschaftsraum steht eine zusätzliche Einbauküche zur Verfügung, was für Haushalts- oder Lagerzwecke ideal ist. Das Gästezimmer ist praktisch mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.Neben dem Carport für zwei PKW gibt es vier weitere Stellplätze im Hof, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Gäste bieten. Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung im ganzen Haus.Dieses Einfamilienhaus in Bischofsmais ist eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und idyllischer Lage. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das allen Bedürfnissen gerecht wird.Raumaufteilung im Erdgeschoss- Terrasse: ca. 12 m²- Kochen/Essen/Wohnen: ca. 33,71 m²- Eingangsbereich: ca. 12,35 m²- Tankraum: ca. 3,86 m²- Heizungsraum: ca. 9,93 m²- Gäste-WC: ca. 2,13 m²- Hauswirtschaftsraum: ca. 8,53 m²Raumaufteilung im Obergeschoss- Balkon: ca. 4,24 m²- Elternschlafzimmer: ca. 16,93 m²- Kinderzimmer: ca. 15,13 m²- Gästezimmer: ca. 13,04 m²- Flur: ca. 7,13 m²- Badezimmer: ca. 9,7 m² Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00 Provision: 3,57% inkl. MWST
