Kaufpreis 585.000 €
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Zimmer 9
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 9
Größe: 207 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großsachsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Es liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Heidelberg. Die Stadt Heidelberg liegt etwa 10 Kilometer westlich von Großsachsen. Sie ist eine der bekanntesten Städte Deutschlands und beherbergt die Universität Heidelberg.Der Ort ist geprägt von Fachwerkhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Großsachsen ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet sich daher ideal für Wanderungen und Radtouren an. Die Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße ist ein beliebtes Ausflugsziel im Odenwald. In der Altstadt gibt es zahlreiche Fachwerkhäuser, Restaurants und Cafés. Großsachsen ist über Bergstraße B3 und über die A5 erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind bequem über das dichte Autobahnnetz in der Metropolregion Rhein-Neckar zu erreichen. Objekt: Dieses gut gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus beinhaltet drei Wohneinheiten in einer gut gelegenen Seitenstraße von Großsachsen/Hirschberg.Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten geräumige 72,5 Quadratmeter, während die Dachgeschoss Einheit eine gemütliche Fläche von 59 Quadratmetern aufweist. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, das ideale Wohnverhältnisse für Mieter schafft. Die beiden identischen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten praktische Grundrisse und sind optimal geschnitten, um den Bewohnern ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die obere Wohnung hingegen besticht durch ihren einzigartigen Charme, der durch freigelegte Dachbalken ein ganz besonderes Flair verleiht. Dieser rustikale Touch verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen inklusive einer vollständigen außen Dämmung, ist das Haus auf einem modernen energetischen Stand. Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, ist nicht übermäßig groß und erfordert daher nur minimale Pflege, das die Unterhaltskosten niedrig hält und die Rentabilität der Investition weiter steigert. Mit stabilen Mieteinnahmen und einem attraktiven Wohnraumangebot ist diese Immobilie eine solide Wahl für Kapitalanleger, die nach langfristiger Wertsteigerung und konstantem Einkommen suchen. Entdecken Sie noch heute die Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Sonstiges: Bitte beachten Sie:Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an. Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.Als Postbank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt. Rufen Sie uns unter der angegebenen Telefon-Nr. an, oder schreiben Sie uns eine Email.Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.Allgemeine Info:Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Stichworte: Gesamtfläche: 207,68 m², vermietbare Fläche: 207,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
