Kaufpreis 605.000 €
83233 Bernau a. Chiemsee
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 605.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE KAMPENWAND LACHT SIE AN...: Und das jeden Tag ... aus dem Wohnzimmer, von den beiden Süd- bzw. Westbalkonen. Einfach immer! Der Chiemgauer Hausberg gehört quasi zur Einrichtung der sonnigen, gut geschnittenen und barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, wie die aktuellen Baustellenbilder zeigen. Sie sehen, was Sie hier auf den Bildern sehen!Die Eckwohnung in Haus A ist eine von insgesamt noch sechs freien 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in unserem Bauvorhaben IM SEEWINKEL (s. unten).Mit rund 74 m² reiner Wohnfläche erreichen Sie die A04 dank Fahrstuhl schwellenlos und damit auch altersgerecht.Gleich an der Wohnungstüre empfängt Sie ein geräumiger Flur. Zusätzlich wertvollen Stauraum schenkt die Abstelle mit Waschmaschinenanschluss.Im Tageslichtbad erleben Sie bodengleiches Duschvergnügen auf 120 x 120 cm sowie Bewegungsfreiheit rund um Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer mit Nordwestlage hat einen eigenen Zugang zum Westbalkon, das dritte Zimmer wird durch ein großes Fenster mit Nachmittags- und Abendsonne verwöhnt. Komplett nach Süden ausgerichtet und durch den über 12 m² großen Balkon nach draußen erweitert empfängt Sie der offene Wohnbereich. Das Wohnkonzept ist gut zoniert und bietet praktische Stellwände. Eine weitere Balkontüre zum langen Westbalkon holt das Abendlicht herein.Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze:Ein überdachter Carport für 19.800 € (mit E-Mobilität vorgerüstet) inklusive privatem Abstellraum, plus ein Außenstellplatz für 9.800 €. Diese Kosten addieren sich zum Wohnungskaufpreis i.H.v. 605.000 € hinzu.Baustart war im August 2023, einziehen können Sie im September 2025.Das Bauvorhaben IM SEEWINKEL mit 2 Häusern und insgesamt 13 Wohneinheiten ist eine kleine Wohnanlage in der ruhigen Zellerhornstraße im Bernauer Ortsteil Eichet. Ideal für Seeliebhaber und Bergfreunde oder auch zur Nutzung als Ferienwohnung.Letzte noch freie Wohneinheiten sind: Haus A / A01 EG, 3 Zimmer, 93 m², GartenHaus B / B09 EG, 4 Zimmer, 124 m², GartenHaus B / B10 OG, 3 Zimmer, 93 m²Haus B / B11 OG, 3 Zimmer, 88 m²Haus B / B13 DG, 2 Zimmer, 67 m² IM SEEWINKEL wohnen heißt ...: ++ KfW 55 EE und Energieeffizienz A+ mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe,++ komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,++ moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung,++ elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstore,++ schwellenfreie Grundrisse mit u.a. bodengleichen Duschen,++ Qualitätsausstattung namhafter Hersteller genießen u.a. Parkett in Landhausdielenoptik mit massiver Nutzschicht in Eiche,++ oberirdisch parken in breiten Carports mit Einzel-Abstellräumen,++ Aufzug in Haus A,++ ideale Verkehrsanbindung nach München, Rosenheim, Salzburg über zwei Auffahrten zur Bundesautobahn A 8. Provision: provisionsfrei
