Warmmiete 465 €
09113 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Warmmiete: 465 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 345 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Schloßchemnitz liegt nordwestlich der Innenstadt von Chemnitz und bietet mit dem Schloßteich und dem Küchwaldpark die wohl beliebtesten Erholungsmöglichkeiten der Stadt.Der ruhige und grüne Stadtteil grenzt direkt an das Stadtzentrum und ist deshalb eine der bevorzugtesten Wohngegenden. Die Wohnlage zeichnet sich aufgrund der direkten Lage am Küchwald durch eine freundliche Umgebung, vielen Grünflächen und wenig Anliegerverkehr aus. Geprägt wird dieser Stadtteil vor allem durch die historische Schloßkirche mit dem Schloßbergmuseum und zahlreichen exquisiten Restaurants. Das sog. "Kellerhaus", ein idyllisches Restaurant, sowie die umliegenden spätmittelalterlichen Gebäude am Fuße des Schloßberges laden zum Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein.Eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im angrenzenden Naherholungsgebiet "Küchwaldpark" mit der Parkeisenbahn, der großen Eissporthalle und dem Kosmonauten-Zentrum.Die infrastrukturelle Erschließung ist Bestens, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bestehen an der nahe gelegenen Leipziger Straße, über die man in 5 Fahrminuten die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A4 erreicht.Durch Schloßchemnitz führen außerdem die Bundesstraßen B 95 (Leipziger Straße) und die B 107 (Blankenauer Straße), über welche man bequem in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gelangt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - 2-Raumwohnung- im 1. OG (Zwischengeschoss zw. EG-1.OG)- ca. 49 m²- nutzerfreundlicher Grundriss- großzügige & helle Räume- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon- Badezimmer mit Wanne & WMA- eigenes abschliesbares Kellerabteil Objekt: Nachhaltig vermietete attraktive Wohnung in beliebter LageDas im Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus ist in einem der begehrtesten Stadtteilen von Chemnitz gelegen - in Schloßchemnitz. Die Immobilie wurde ca. 1895 erbaut und 2001 vollständig saniert. Super zentral gelegen und dennoch wunderbar grün gelegen und mit zahlreichen Freizeitangeboten ausgestattet. Unabhängig von der Jahreszeit ist für jeden hier das richtige dabei - die Eissporthalle, eine Kletterhalle, die Freilichtbühne und der idyllische Schloßteich.Die zum Verkauf stehende attraktive 2-Raumwohnung befindet sich im Zwischengeschoss zwischen Erd- und erstem Obergeschoss. Sie bietet auf ca. 49 m² eine angenehme Größe mit einem nutzerfreundlichen Grundriss und hellen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick in das grüne Innenkarree. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil und außerdem ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondereigentum).Seit November 2022 erwirtschaftet diese Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 4.008,00 € (inkl. TG-Stellplatz). Preisinformation: Nettokaltmiete: 345,00 EUR Stichworte: modernisiert: 2001
