Kaufpreis 319.000 €
47906 Kempen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Kempen-Hagelkreuz Lage: Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Ebenso ist das Freizeitangebot mit kulturellen und sportlichen Angeboten reichhaltig gegeben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort zu finden. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinszug am 10. November zieht jährlich tausende von Besuchern an. Der Stadtteil Hagelkreuz gehört zu Kempen-Innenstadt. Er ist in den 70er Jahren entstanden und zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Wohnlage aus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert- Rollläden- zentrale Warmwasserversorgung Massiv gebaut; wärmegedämmte Außenfassade Rückseite (2013); modernisiertes Gäste-WC und schickes Bad mit ebenerdiger Dusche (2017); regelmäßige Pflege des Daches und Erneuerung; Fußböden mit Fliesen, Sollhofenerplatten und Teppich; Isolierglasfenster (Ende 90er Jahre) mit Rollläden, gepflasterte Terrasse, Gartenhaus Objekt: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ansprechender Wohnlage der Kempener Neuen Stadt. Es verfügt über eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungen befindet es sich in einem ansprechenden Allgemeinzustand, so dass nur geschmackliche Renovierungsarbeiten zu erwarten sind. Ein hübscher Garten in sonniger Südlage mit rückwärtigem Zugang und eine Garage in fußläufiger Nähe gehören dazu. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
