Kaufpreis 199.000 €
79244 Münstertal/Schwarzwald
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler und erstreckt sich so in Richtung Belchen, Wer den Schwarzwald sucht, findet ihn hier in seiner schönsten Form. Weite und verzweigte Täler, markante Höhen, urige Wälder und saftige Wiesen. Münstertal/Schwarzwald ist eine Gemeinde im Schwarzwald und liegt etwa 20 km südlich von Freiburg im Breisgau. Münstertal ist durch die Münstertalbahn nach Bad Krozingen an das überregionale Schienennetz angebunden. Gut zu erreichen und mit Einzelhandel, Einkaufsmarkt, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen gut ausgestattet, hat Münstertal einen hohen Wohnwert. Ausstattung: Die Wohnung Nr.2 ist wie folgt aufgeteilt:- Flurbereich - Sep.Küche - mit Zugang auf die Terrasse- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken,Toilette- großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinder/GästezimmerDes Weiteren:- 1 x PKW-Außenstellplatz - 1x Kellerraum Nr.1- SAT-Anschluss Objekt: **Interessant auch für Kapitalanleger oder mit Hinzunahme der Erdgeschosswohnung für Mehrgenerationen Wohnen geeignet**Bei der Eigentumswohnung handelt sich um eine drei Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse mit nach straßenabgewandte Seite mit herrlichem Blick auf den den Berg direkt neben dem Talbach sowie inklusive eines dazugehörigen KFZ-Stellplatzes in einem Mehrfamilienhaus das um die Jahrhundertwende auf einem 379 m² großem Grundstück und voll Unterkellert, erbaut wurde. Ab 1970 wurde das Haus renoviert sowie mit Parkplätzen vor dem Haus versehen. Es befindet sich Baujahr bedingt in einem gepflegtem Zustand.Aufgrund des befindlichen Wegekreuzes am Haus, steht dieses Kreuz unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal).Die Wohnung ist seit 2005 zu einem Mietpreis jährlich von 9480.- EURO kalt vermietet.Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Wohnungsfotos sondern nur den Grundriss der Wohnung im Exposé beigefügt.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch eine weitere große Wohnung mit rund 100 m² + zusätzlicher Raum zur Ausbauoption mit rund 37,08m² mit Erdterrasse, die bezugsfrei ist.**Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigungstour mit Ihnen** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
