Kaufpreis 550.000 €
47574 Goch
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Nähe des Reichswaldes. Die Stadt Goch und Kleve liegen nur 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles was Sie für den alltäglich Bedarf benötigen, sowohl auf sozialem, kulturellem und ökonomischem Gebiet. Die niederländische Stadt Gennep liegt nur ca. 16 km entfernt und die ebenfalls niederländische Stadt Nimwegen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmer und BadezimmerDachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer und BadezimmerSpeicher: Gas Heizung (2012)Kellergeschoss: Partyraum, Saunaraum, Vorratsraum, Arbeitsraum, Öl Heizungsraum(1998) und HobbyraumGarageCarportGarten: Grundwasserpumpe Objekt: Die Immobilie wurde 1976 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Im großen Eingangsbereich befindet sich gleich links die Gästetoilette. Am Ende der Diele liegt das geräumige Wohnzimmer mit dem Holzkaminofen und dem Wintergarten. Gleich anschließend befinden sich die Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier ist die zweite Wohnung untergebracht, welche ausgestattet ist mit einem Großen Wohnzimmer mit Loggia, einer geräumigen Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist und die vom Käufer ebenfalls zusätzlich erworben werden können, ein Vorratsraum. Zwei Schlafzimmer und eine Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und mit allen notwendigen Anschlüssen für Ihren Trockner und die Waschmaschine.Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar. Hier befinden sich die Heizungsanlage und weiterer Stauraum.Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellerbereich sind ein Partyraum, eine Sauna, Vorratsräume, ein Werkkeller, der Ölheizungsraum und ein großer Hobbyraum untergebracht. Eine Treppe führt vom Keller in den Gartenbereich.Der schöne Garten lädt ein zum Entspannen und Genießen und eine Grundwasserpumpe, die ebenfalls vom Käufer erworben werden kann, ist ebenfalls anwesend und erleichtert die Bewässerung der Gartenanlage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 158,22 m², Lage im Wohngebiet Provision: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
