Kaufpreis 310.000 €
25980 Sylt
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Objekt: Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus in Westerland in direkter Nähe zum Strand. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1971 und verleiht diesem eine gewisse nostalgische Ausstrahlung. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt auf Hochparterre-Ebene und bietet mit einer Fläche von ca. 31 m², aufgeteilt in 1 Zimmer + Küche, Diele und Duschbad das perfekte Refugium für Singles oder Paare. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für die Unterbringung diverser Utensilien. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, von der aus man neben zahlreichen Sonnenstunden einen seitlichen Blick auf die Dünen genießen kann. Die Einheit besticht zudem durch ihre zentrale Lage; die beliebte Fußgängerzone Friedrichstraße haben Sie in nur 1 Gehminute erreicht. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
