Kaufpreis 249.000 €
36251 Bad Hersfeld
Zimmer 8
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 154 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Bad Hersfeld, in der Meisebacher Str. im unteren Bereich, sehr zentral gelegen. Bis zum Marktplatz handelt es sich um nur 350m Entfernung, und ist somit in wenigen Minuten erreichbar.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.Die Festspiel- und Kurstadt Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Ausstattung: Sanierung/Renovierungen:Im Jahr 1988Das Dach (Kaltdach) wurde neu gedecktIm Jahr 1985Badezimmer im OG erneuertIm Jahr 1990Badezimmer im EG erneuertIm Jahr 1993Treppenhaus (Holztreppe)Eingangstür Zimmertüren Parkettböden im EGIm Jahr 1998Gaszentralheizung Heizungsrohre im gesamten HausHeizkörper Wasser und Abwasserleitungen im EG und OG Im Jahr 1999Kunststoffzweichfachverglasung der Fenster überwiegend erneuertStromleitungen im Jahr 2002 im EG und OG erneuertEBK im EG aus dem Jahr 2008 ist inkl. sowie sämtliche MöbelDie Abrechnung der einzelnen Wohnungen für Strom, Gas u. Wasser kann über separate Zähler erfolgen. Objekt: In zentraler Lage von Bad Hersfeld befindet sich diese im Jahr 1912 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf 2 Vollgeschosse. In klassischer Aufteilung verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten. Es befindet sich in einem soliden Zustand, da es in den 80er/90er Jahren und kontinuierlich in den Folgejahren, umfänglich renoviert/saniert wurde.Erdgeschoss:Mit ca. 77 m² Wohnfläche befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das offene Wohn- und Esszimmer.Alle Räume verfügen über eine gute Größe und sind lichtdurchflutet.Obergeschoss:Mit ca. 77 m² Wohnfläche ist diese Etage dem Erdgeschoss gleich, mit einer Ausnahme dass zwei Schlafzimmer, aber kein Esszimmer vorhanden ist.Dachgeschoss:Das DG ist über eine breite Treppe begehbar, und noch weiter ausbaufähig.Ein Zimmer ist bereits ausgebaut.Keller:Das Haus ist voll unterkellert mit zwei Abstellräumen, einem Heizraum und einer Waschküche, und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 77 m².Garten:Der Garten erstreckt sich bis zur oberen Straße, sodass die Möglichkeit bestehen würde, im oberen Bereich ein weiteres Haus zu bauen.Sehr zentral und doch idyllisch, können Sie im Garten auf der Terrasse Ihren Feierabend mit Familie und Freunden genießen. Für die Kinder gibt es genügend Platz zum Toben und Spielen. Eine Gartenhütte ist vorhanden.Aktuell ist das Haus unbewohnt. Sonstiges: Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
