Kaufpreis 289.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Döse Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: 3 Zimmer Wohnung- Wohnzimmer mit offener Küche, inkl. moderner Einbauküche- Schlafzimmer- Arbeitszimmer- 5. Etage, ca. 20 m²- 2 Balkone- Kfz-Stellplatz- Keller zur Wohnung- Fahrradkeller- Waschraum, Trockenraum- kein Fahrstuhl, keine Ferienvermietung Besucherparkplatz vorhanden. Auf Wunsch können einige Möbel auf Anfrage übernommen werden.Angaben nach GEGV, Gas, Bj. 1982, 120,0 kWh (m²a), D Objekt: Dachgeschoss-Wohnung eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einem herrlichen Blick in die Grimmershörnbucht.Diese Wohnung ist 2021 komplett kernsaniert und modernisiert worden. Sie zeichnet sich durch einen großen Wohnraum mit offener Küche sowie einem von hier aus zu begehenden Südbalkon aus.Das Schlafzimmer liegt in Richtung Norden. Das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ist ebenfalls zur Grimmerhörnbucht ausgerichtet. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Balkon, mit einem Abstellraum für die Gartenmöbel. Hier können Sie den Blick zur Elbe und bis zur Kugelbake schweifen lassen.In der 5. Etage befindet sich eine zusätzliche Dachgeschossfläche von der Sie einen wunderschönen Blick auf die Bucht von und Cuxhaven haben. Die Wohnung könnten Sie entsprechend umgestalten, wenn Sie einen Durchbruch machen möchten, lässt sich diese mit dem Dachgeschoss verbinden und eine außergewöhnliche Maisonettewohnung daraus errichten. Eine Genehmigung liegt bereits vor.Die Wohnung ist in der Nähe vom beliebten Lotsenviertel, hier können Sie entspannt durch die charmanten Geschäfte bummeln und den Tag in einem der Cafè`s oder Restaurants ausklingen lassen.Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.9.2028.Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.Die Energieeffizienzklasse ist D.Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen Provision: 1,785 % inkl. MwSt
