Kaufpreis 689.000 €
90592 Schwarzenbruck
Zimmer 4
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 4
Größe: 174 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschöne, helle und moderne 4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,54m. Große Dachterrasse 100qm (kein Schlauch wie die meisten Penthäuser). Unverbauter Blick auf den Wiesengrund. Sehr gepflegtes Anwesen mit 11 Parteien. Sie wohnen auf zwei Ebenen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Wohnfläche oben etwa 80 qm, unten etwa 50 qm zzgl. Terrasse und Balkon. Einfach eine Oase zum Glück. Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung. Zu Ausstattung gehören 2 Bäder und 1 Gäste-WC.Weiße und neuwertige, weiße Lackküche und passende Sideboards, die im Kaufpreis bereits enthalten. Dunstabzug mit Abluft. 330 Liter Kühlschrank. Mikrowelle etc. Außerdem stehen 2 Kellerräume zu Verfügung. Optional können 2 Duplexgaragen erworben werden. Lagebeschreibung: Zentrale und doch ruhige Lage im Herzen von Schwarzenbruck, direkt am Schwarzachtal, wo zahlreiche Wanderungen oder Fahrradausflüge unternommen werden können. Die Gemeinde Schwarzenbruck verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, in ca. 100 Meter Entfernung zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anbindung zum Nah- und Fernverkehr. S-Bahn ist auch in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg beträgt ca. 15 Minuten. Im Ort befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, die zu Fuß gut erreichbar sind; das Klinikum Rummelsberg befindet sich in nur 3 Kilometer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden, von Lebensmittel bis hin zum Baumarkt. Nur 100 Meter zum Marktplatz (Jede Freitag Markt mit regionalen Produkten). Auch ein Cafe befindet sich dort. Ausstattung: Wintergarten Pergolaelektr. RollosEin/-und AufbauschränkeSchiebe/-Kipp Fensterexklusive BäderKaminofen von Max BlankGleitsichttüre (Ankleide) Gerätehaus etc. etc. Kontakt: Bitte schreiben Sie uns an. Bezug wäre ab dem 01.08.2024. Mietkauf lässt sich vereinbaren. Ich wünsche ausdrücklich keine Maklerkontakte. Wohnung wird von privat an privat angeboten!!!!!!!!!!!!!!!! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 kompl. mit Bangkirai verlegt. Noch ein paar Worte zu Wohnung: Die Wohnung ist nach unseren Vorstellungen nicht altersgerecht und spricht eher Paare oder Familie mit 1 oder 2 Kindern an. Weil eine Wendeltreppen in die unter Wohnung führt. Sie könnten aber auch den Aufzug in die 2 Etage benutzen.Nochmals angemerkt: Es sind zwei Wohnungen, die getrennt werden können. Eine Vermietung der unteren Hälfte wäre also kein Problem.Der Umbau ist sehr unbürokratisch und mit wenig Geld zu realisieren. Provision: provisionsfrei
