Kaufpreis 378.000 €
45772 Marl
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Erdgeschoss: Helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, moderne Küche, Gäste-WC- Obergeschoss: Zwei behagliche Schlafzimmer- Dachgeschoss: Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum- Keller: Saniert mit Stauraum für Hobbys- Garage: Platz für Fahrzeuge und zusätzigen Stauraum- Garten mit Swimming Pool für sonnige Nachmittage und Grillabende- Modernste Ausstattung: Erneuerte Heizungsanlage (2019) und modernisiertes Bad (2023)- Perfekte Lage: Familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen und liebevoll renovierten Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Marl Drewer. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr 2002 die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Herzlich Willkommen - Ihr neuer Lebensraum:. Erdgeschoss: Betreten Sie das Haus und fühlen Sie sich sofort willkommen. Das helle und freundliche Wohnzimmer, mit direktem Blick und Zugang zum zauberhaften Garten, ist der ideale Ort für gemeinsame Familienzeiten. Die moderne Küche, gleich nebenan, ist der Traum eines jeden Hobbykochs und ein wahrer Treffpunkt für die Familie. Ein Gäste-WC mit Tageslicht macht den Komfort komplett.. Obergeschoss: Ziehen Sie sich in eines der zwei behaglichen Schlafzimmer zurück, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das geschmackvoll renovierte Badezimmer lädt zu einem entspannenden Bad nach einem langen Tag ein.. Dachgeschoss: Der liebevoll ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der Ihre Kreativität zum Leben erweckt - perfekt als kuscheliges Spielzimmer oder inspirierendes Homeoffice.. Keller: Der sanierte Keller bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys und Leidenschaften.Ein Garten zum Verlieben:Der wunderschön gestaltete Garten bietet einen eigenen, bodentiefen Swimming Pool - ein privates Sommerparadies, das zu sonnigen Nachmittagen mit Familie und Freunden einlädt. Stellen Sie sich das Lachen Ihrer Kinder vor, während sie im Wasser spielen, und die entspannten Grillabende unter den Sternen.Modernste Ausstattung:Mit einer 2019 erneuerten Heizungsanlage und komplett modernisierten Bädern im Jahr 2023 setzt dieses Zuhause neue Maßstäbe in puncto Komfort und Nachhaltigkeit.Perfekte Lage:Das familienfreundliche Umfeld von Marl Drewer mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht das Leben hier besonders attraktiv. Die ruhige Sackgassenlage sichert eine ungestörte Umgebung.Dieses Zuhause steht bereit, um mit Leben, Liebe und unvergesslichen Momenten gefüllt zu werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom idealen Familienheim in dieser exquisiten Immobilie! Sonstiges: Die #PASSTberatung für Ihre Immobilie!Immobilienkauf: Sie suchen Ihre Traumimmobilie im Umkreis von Recklinghausen oder Marl? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche, indem wir Sie in unsere Suchkundendatei aufnehmen und Sie bei passenden Immobilienangeboten umgehend informieren.Immobilienverkauf: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir nutzen modernste Technologien, um den Wert Ihres Hauses zu ermitteln und erstellen einen individuellen Vermarktungsplan für Ihr Objekt, um die Verkaufschancen zu optimieren. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie unser einzigartiges Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!Immobilienfinanzierung: Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Traumimmobilie - auch ohne Eigenkapital! Unsere Finanzierungsspezialisten finden für Sie erstaunliche Konditionen und unterstützen Sie bei allen Schritten Ihrer Finanzierung.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
