Kaufpreis 639.000 €
46284 Dorsten
Zimmer 10
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 10
Größe: 192 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Garagenstellplätze Lage: Dorsten-Hervest: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität garantieren. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar. Die Autobahnen A31 und A52 sowie die Bundesstraßen B225 und B225n bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus verfügt Dorsten über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Ausstattung: * Großzügiger Wohnbereich mit Kamin* Hochwertige offene Küche* Garten und Terrasse* Ca. 430 Quadratmeter Bauland* 3 Garagen und 4 Stellplätze im Hof* Neue dreifachverglaste Fenster von 2020* Neues Dach im Jahre 2020* Heizungsanlage von 2014* Elektrik im Jahre 2012 komplett erneuert* Keller Objekt: Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein geräumiger Flur, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt: Ein großes Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und einem offenen Essbereich. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den zauberhaften Garten, der mit seinem blühenden Charme und seiner Ruhe zum Entspannen einlädt. Zudem befindet sich ein Büro und ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, was Ruhe und Privatsphäre verspricht. Ein stilvolles Badezimmer im Erdgeschoss komplettiert das praktische Wohnkonzept.Eine elegante Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, ein charmantes Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer Platz für die ganze Familie bieten. Hier genießen Sie Ruhe und Komfort in einer harmonischen Atmosphäre.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei zusätzliche Räume erwarten, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und Raum für Ihre persönlichen Interessen schaffen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Das hintere Teil des Grundstücks bietet ca. 430 Quadratmeter Bauland und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Sonstiges: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. Die Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und idyllischem Gartenambiente macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Dorsten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!HinweisDieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und - Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012 Provision: 1,95 % inkl. 19% Umsatzsteuer
