94032 Passau
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: as exklusive Objekt mit 2 Wohneinheiten befindet sich am Rand eines Siedlungsgebietes in Mitten der Natur, in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Rundumblick über den Bayerischen Wald bis in die Alpen. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang.Beim Eintritt in die Wohnung treffen Sie nach dem Eingangsbereich mit Gästetoilette, Waschraum und Abstellkammer direkt in den großen Küchen/Essbereich mit angeschlossenem Wohnraum. Von hier aus können Sie das Badezimmer, sowie das Kinderzimmer/Büro und auch das Schlafzimmer mit verbundenem Ankleidezimmer erreichen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch Ihre 2 großen Terrassen nach Osten und nach Süden. Das Obergeschoss verfügt über eine große überdachte Terrasse nach Süden und einen Balkon nach Osten.Jede Wohneinheit wird über eine eigene PV-Anlage und einer Wärmepumpe mit Strom und Wärme versorgt.Weiterhin besteht ein Glasfaseranschluss bis ins Haus für eine schnelle Internetverbindung und somit ideal für Home Office.Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie 3 Kfz-Stellplätze. (2 im Carport und ein Stellplatz im Freien).Eine Tierhaltung ist in diesem Objekt nicht erlaubt.Mietpreis nach Vereinbarung und nach Besichtigung nur am Wochenende (Sa-So)Fertigstellung des Neubaus und somit bezugsfertig zum 01.06.2024 Lagebeschreibung: Das neue Zweifamilienhaus befindet sich im Feriendorf Solla in Mitten der Natur ohne Durchgangsverkehr mit vielen Wandermöglichkeiten.Solla ist ein Ortsteil von Thurmansbang. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Thurmansbang.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind in Thurmansbang, Schönberg, Grafenau und Tittling ausreichend vorhanden. Die Stadt Passau mit Ihren Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 35 km von Solla entfernt und kann sehr gut über die nahe gelegene Bundesstraße 85 erreicht werden.In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen sowie Ausflugsmöglichkeiten und Wanderwege.(Wackelstein, Diebsteinhöhle, Aschenstein, Brotjacklriegel, Nationalpark Bayerischer Wald, Westernstadt Pullman City, Wintersportmöglichkeiten am Brotjacklriegel, am Großen Arber und Mitterndorf, Langlauf und Rodeln am kleinen Skilift in Solla,