Kaufpreis 1.295.000 €
15834 Rangsdorf
Zimmer 9
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 9
Größe: 350 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieeffizientes Traumhaus • Naturnahes Wohnen der Zukunft Gemeinsam leben, individuell Wohnen der Extraklasse mit Stil Entworfen vom Architekt Wegener, Fima Stilhaus, unter anderem auch Planer & Architekt der imposanten Himmelspagode in Hohen Neuendorf und der Kaiserpagode in Stahnsdorf. Stadtnah und mit einzigartiger seltener Lage, ein Naturparadies mit großzügigen 1.892 qm großen sonnigen Grundstück Eine Vermietungsmöglichkeit einer oder beider Haushälften ist durch zwei getrennte Eingänge gegeben. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Exklusiver Stil, repräsentativ und hochwertig offenbart sich das Anwesen Das architektonische Konzept beeindruckt sowohl durch geräumige, offene und lichtdurchflutete Gestaltung wie auch durch das luxuriöse Raumkonzept. Das erstklassige Raumangebot zeichnet sich für Individualität aus, wie auch perfekt für energieeffizientes modernes Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit zum Bau eines Gästehauses/Bungalows auf dem großzügigen Grundstück an. 1. Haushälfte: Wohnfläche ca. 240 m², 5 Zimmer, Deckenhöhe EG ca.2,80 m/ OG ca. 2,50 m Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender Eingangsbereich mit Zugang zur offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche und allen Geräten nebst Entree zum lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin (Zertifikat vorhanden) und Wintergarten (Südseite). Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges Arbeits- Kinder- oder Schlafzimmer. Das geräumige Gäste-WC ist mit einem Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine begehbare Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die freistehende Treppe führt ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie mit Zugang zum Südbalkon. Alle angrenzenden Turmzimmer, wie Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Türme sind offen gestaltet. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein edles und sehr großzügiges Wannen-und Duschbad. Von dem Bad gelangen Sie auch direkt in ein weiteres Zimmer mit Fenster. Von dort aus ist auch der Dachboden erreichbar. 2. Haushälfte: Wohnfläche ca. 110 m², 4 Zimmer, Deckenhöhe EG ca.2,80m/ OG ca. 2,50 m Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich mit Blick und Zugang zur Außenterrasse in den parkähnlichen Garten bzw. zum Naturschutzgebiet. Weiter gelangen Sie in den Wohnbereich mit imposantem Blumenfenster. Es ist hier auch möglich einen Kamin zu installieren, Vorrichtung vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Turmzimmer (gefliestes Wannen- und Duschbad mit Fenster, 1 Schlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum) sowie ein weiteres Zimmer. Auch hier ist der große Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet über die Galerie zugänglich. Die Sole-Wärmepumpe versorgt beide Haushälften mit Warmwasser und Fussbodenheizung. - Bossierter Vollklinker, - blaue Tondachsteine, - Sicherheitsfenster (einbruchhemmendes Glas und Beschläge) im EG, - Doppelcarport und 4 Stellplätze mit Sickerpflaster, - elektrischer Torantrieb - Werkstatt und Gartenhaus, - Brunnen für Gartenbewässerung - Gartenteich Auf dem parkähnlich angelegtem Grundstück ist es möglich, ein zusätzliches Gästehaus/Bungalow zu bauen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
In einer absolut ruhigen Lage mit garantierter Privatsphäre am Ende einer Sackgasse. Ein wahres Erholungsparadies fern von jeglichem Alltagstrubel und direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Rangsdorf ist eine schnell wachsende Gemeinde mit knapp 12.000
Einwohnern.
Es ist idyllisch gelegen, inmitten von Wälder und Seen.
Die Berliner Stadtgrenze ist nur ca. 10 km entfernt. Durch die Bundesstraße B 96 und die A10 ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.
In der direkten Umgebung finden Sie das Südring Center sowie alle
notwendigen Geschäfte, Banken, Apotheken, Supermärkte und
Restaurants.
Auch Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Bahnhof Rangsdorf bietet Anschluss an verschiedene
Regionalbahnstrecken, Fernverkehr nach Dresden/Rostock.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Axinja Kokulinsky - privater Anbieter