Kaufpreis 255.000 €
66879 Oberstaufenbach
Zimmer 9
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 9
Größe: 182 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1988 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und renoviert. Zuletzt wurde in 2023 der Haupteingang durch eine Granittreppe verschönert und die Heizung erneuert.Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 182 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung umfasst über 125 m² und insgesamt sechs helle Zimmer, eine gemütliche Küche, großzügiges Badezimmer, Gäste-WC, ebenerdige Terrasse und Garten.Im Untergeschoss befindet sich eine 57 m² große, gut aufgeteilte Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gartenanteil.Zum Abstellen Ihrer Autos stehen Ihnen zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit jeweils einer eigenen Gas-Etagenheizung je Wohneinheit. Strom, Gas und Wasser sind getrennt. Die Wohneinheiten können professionell abgerechnet werden.Die Hauptwohnung ist direkt bezugsbereit, die Einliegerwohnung ist aktuell noch vermietet.Baupläne, Wohnflächenberechnung und sonstige Unterlagen zur Berechnung der Finanzierung sind vollständig vorhanden.Das Wohnhaus eignet sich sowohl für die große Familie, wie auch als Mehrgenerationenkonzept.Die Eigentumswohnung kann ebenso durch die monatliche Mieteinnahmen die Finanzierung optimieren.Die Doppelhaushälfte samt Grundstück wird zum Preis von 255.000€ verkauft. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Oberstaufenbach im Landkreis Kusel und liegt im direkten, beliebten Einzugsgebiet von US-Amerikaner. Oberstaufenbach zählt zu einer attraktiven Wohngemeinde im Einzugsbereich von Kaiserslautern, Weilerbach und Ramstein.Oberstaufenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und grenzt in direkter Nachbarschaft an den Landkreis Kaiserslautern. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ausgehmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Weilerbach und Ramstein verfügbar.Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten von Oberstaufenbach in Ramstein, Landstuhl oder Glan-Münchweiler zu erreichen. Kaiserslautern mit 100.000 Einwohnern erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Fahrminuten. Raumaufteilung: Erdgeschoss :- lichtdurchfluteter offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Küche mit Abstellraum- Diele- Büro- Hauswirtschaftsraum- Gäste-WC- Fliesenboden- LaminatbodenObergeschoss - zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht- Hochbarriere, Diele- Balkon- Teppich, Fliesen und PVCDachgeschoss - Nutzung als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches, großes Schlafzimmer möglichKellergeschoss- Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, Küche, Vorratsraum, Waschraum und Badezimmer- Terrasse - Garten mit Geräteschuppen- Zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus Besichtigungstermine: Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
