Kaufpreis 219.000 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich ruhig und zentral gelegen, die Fußgängerzone mit der schönen Altstadt ist von hier bequem fußläufig erreichbar.Vaihingen an der Enz liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Über die B10 gelangen Sie also schnell in die Großstadt.Sehr beliebt bei Familien, denn Vaihingen an der Enz bietet neben einer malerischen Fachwerkstadt, viele Einkaufsmöglichkeiten, Wälder und Wiesen zum Wandern und tolle Ausflugsziele wie z.B. der Erlebnispark Tripsdrill, der Kletterwald in Illingen und tolle Ausstattung: * Laminat,- und Fliesenböden* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen* schöner Balkon* Hausmeisterdienst * Außenstellplatz Objekt: Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgrund ihrer langjährigen Vermietung ist die Wohnung ein wenig im Renovierungsrückstand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit sie ganz nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die überaus attraktive Preisgestaltung ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und auf der anderen Seite in die Küche.Die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das WC sind von einem weiteren kleinen Flur aus begehbar und liegen, wie der praktische Abstellraum, im hinteren Teil der Wohnung.Beim jetzigen Hausgeld (4 Personenhaushalt) von 267.-€ sind die Heizkosten noch nicht inbegriffen. Diese werden mit dem Betreiber (Mühlacker Stadtwerke) der Fernwärmeheizung direkt abgerechnet.Ihr Fahrzeug parken Sie parken Sie direkt vor dem Haus auf dem dazugehörenden Außenstellplatz.Einen Kellerraum gibt es ebenso wie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.Die Wohnung wird frei übergeben. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
