Kaufpreis 352.000 €
96132 Schlüsselfeld
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 352.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Elsendorf mit ca. 600 Einwohnern ist ein Ortsteil von Schlüsselfeld mit ca. 6.500 Einwohnern und ist sehr ländlich-idyllisch geprägt. Hier finden sich im Umkreis von wenigen Kilometern, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Schulformen und ärztliche/medizinische Einrichtungen. Eine Buslinie verbindet Sie mit Höchstadt oder Schlüsselfeld. Innerhalb von nur 5 Fahrminuten sind Sie auf der A3.Schlüsselfeld ist wirtschaftlich sehr strukturstark und beherbergt namhafte Firmen wie z.B. Puma und BIG-Spielwaren. Bei Vermietung können Sie also von einer guten Mieterqualität ausgehen. Ausstattung: - Doppelgarage- Garage im weiteren Flurstück- Balkon im OG- Balkon im OG der ehem. Scheune- Gartenterrasse mit Garten- Waschküche- Werkstatt- Hauptgebäude voll unterkellert- Ausbaufähiger Spitzboden- Internet bis 300 Mbit/sekLetzte Modernisierungen- 2020: Einbau einer Gas-Brennwertkombitherme mit 192L-Warmwasserspeicher- 2018: Komplette Sanierung und Renovierung des OG (Elektrik, Sanitär, Türen, Böden)- 2012: Austausch aller Fenster in doppelverglaste Verbundfenster mit Kunststoffrahmen- 1990er ca.: Elektrik, Sanitär, Heizung im EG/Gesamthaus- 1978: Beginn des Umbaus der Scheune in Wohnraum und teilweise bis in die 90erInventarteile im Keller und der ehemaligen Scheune umfassen teils hochwertige Werkzeuge, Garten- und Baugeräte, sowie Baustoffe, die je nach Bedarf übernommen werden können. Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer, Ämtern bzw. von Dritten stammen und weder auf Richtigkeit, noch Ihre Vollständigkeit vollständig überprüft werden können.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt auf dem Kaufpreis. Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: 3,57% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
