Kaufpreis 390.000 €
79674 Todtnau
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Am Fuße des Feldbergs gelegen - ideale Wohnlage für Wander- und Naturliebhaber Das Haus befindet sich in letzter Reihe einer Stichstraße und äußerst ruhig gelegen. Todtnau-Brandenberg ist ein beliebter Ort für Menschen, die die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Zahlreiche Wanderwege erstrecken sich von hier durch die malerische Landschaften des Schwarzwaldes.Ein Landgasthof ist in unmittelbarer Nähe. Neben dem sehr gut erschlossenen Feldberg mit vielen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt befindet sich auch den Fahler Wasserfall, Haselhorn Rodelbahn und weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe. In nur 3 km (5 Minuten Fahrzeit) erreichen Sie Todtnau mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Freiburg im Breisgau befindet sich nur 35 km vom Ort (45 Fahrminuten) und auch die Schweizer Grenze ist mit der Stadt Basel in nur 58 km erreichbar (60 Fahrminuten). Ein Schmuckstück für Familien und Paare, die Ruhe suchen und die Nähe zur Natur genießen. Ausstattung: Heizanlage: Gas (Bj. 1995)Beheizung Räumlichkeiten:EG: FußbodenheizungDG: HeizkörperUG: HeizkörperFenster: Isolierverglast (Bj. 1995)Dach, Rohrleitungssystem, Elektrik baujahrestypisch (1995) Objekt: Dieses gepflegte und ruhig gelegene Einfamilienhaus - letztes Haus einer Stichstraße - liegt malerisch eingebettet am Fuße des Feldbergs. Der Ortsteil Todtnau-Brandenberg ist bekannt für seine Idylle und Nähe zur Natur.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise (Kellergeschoss) und Holzständerbauweise (EG, DG) errichtet. Im Jahr 2004 erfolgte der Ausbau einer Ferienwohnung mit rd. 53 m² im Untergeschoss. Eine Fertiggarage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Weiter Stellplätze sind vor der Garage vorhanden. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist äußerst großzügig geschnitten: - großer Wohnbereich mit Kachelofen - Zutritt vom Wohnbereich zum umlaufenden Süd-West-Balkon- wunderschöner Essplatz im sonnigen Glas-Erker (Süd-West)- Küche mit Einbauküche- Zimmer (Kind, Gäste, Büro)- Bad mit DuscheDas Dachgeschoss ist offen gestaltet:- offene Galerie (über Erker)- Schlafen mit Ankleide- Überdachter Balkon (zugänglich vom Schlafzimmer)- Bad mit Eckbadewanne und Dusche- Zimmer (Kind, Gäste, Büro)Keller zugänglich über Wendeltreppe:- Flur- Waschen / TrocknenEinlieger- / Ferienwohnung (separater Zugang):- Schlafen- Wohnen- Küche mit Einbauküche- Bad mit Dusche- Waschmaschinenanschluss- Terrasse und FreisitzAuf Grund der Hanglage hat die 2-Zimmer Ferienwohnung eine großzügige Terrasse und einen separaten Zugang von der Südseite. Ihre Gäste oder Familienmitglieder gelangen so ohne das Haupthaus zu betreten zur Unterkunft.Das Gartengrundstück ist zunächst flach mit dem UG verbunden- Hier wurde ein Gartenteich und Freisitz vom Eigentümer angelegt. Nach Westen ist das Grundstück abfallend (Hanglage) und verfügt über mehrere kleinere Teiche und verschiedene Baumarten und Bepflanzungen. Die Abgrenzung zu den Nachbarn ist über Hecken und Zäune gegeben. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Das Haus ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
