Warmmiete 1.920 €
90491 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Frei ab: 30. Juni 2024
Warmmiete: 1.920 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.570 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EURNettokaltmiete: 1.570,00 EUR Lage: Die neue und moderne Wohnanlage liegt am Tor zu Erlenstegen im DreieckKieslingstraße / Dresdener Straße / Oedenberger Straße, einem derbesten Wohnviertel Nürnbergs.Sie erreichen mit Ihrem Auto die Nürnberger Innenstadt in nur 5 Minutenund den Flughafen in 10 Minuten.Anhänger des öffentlichen Nahverkehrs gelangen per Bus, dessenHaltestelle sich direkt vor dem Ensemble befindet, in nur 5 Minuten zumNordostbahnhof, wo UBahn, weitere Busse sowie die GräfenbergbahnVerbindungen in alle Richtungen ermöglichen.Auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten undRestaurants finden sich im direkten Umfeld oder näherer Umgebung.Spaziergänger und andere Frischluftbedürftige kommen spätestens imnahegelegenen Erlenstegener Forst oder den Pegnitzwiesen voll auf ihreKosten Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zahlreiche Highlights:Mit der modernen Aufzugsanlage gelangen Sie in die sehr helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Diese ist mit einem großen Balkonausgestattet. Der Grundriss überzeugt mit seiner modernen Ausstattung.In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung sowie hochwertigerEchtholzparkettboden in allen Wohnräumen verlegt.Die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Fliesenversehen. Die Wände und die Türen in weiß gehalten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. DerWaschmaschinenanschluss befindet sich separat imHauswirtschaftsraum. Ein weiterer positiver Aspekt dieser Wohnung istdas separate Gäste-WC.Zu jeder Wohnung ist ein großes und verschließbares Kellerabteilzugeteilt.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten hierfür in Höhevon 75,00 EUR / monatlich, sind in der Nettomiete nicht enthalten! Objekt: Auf dem ehemaligen Porsche-Areal im Nürnberger Nordosten liegt in der3. Etage diese lichtdurchflutete und geräumige Wohnung.Hell und offen gestaltet bietet die Wohnung auf rund 118 qm Wohnflächeviel Platz zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Ob für Paare, die gernegroßzügig wohnen und im Homeoffice arbeiten oder für eine Familie diese Wohnung bietet in optimaler Weise den nötigen Komfort.Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeigt sich durch die großenFliesen in Bad und Gäste-WC, dem modernen Parkettboden in allenZimmern und dem Flur sowie die elektrischen Jalousien an allen Fenstern.Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, welchen Sie vom offenenWohnzimmer aus erreichen. Hier können Sie entspannen und die Seelebaumeln lassen!In der geräumigen Tiefgarage können Sie problemlos Ihr Fahrzeug auf demzur Wohnung dazugehörigen Stellplatz parken. Ein Kellerabteil gehört zurWohnung dazu, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sonstiges: - Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC- Balkon- offene Küche- Böden: Fliesenboden, Parkett- Fenster: Kunststofffenster- Zustand: gepflegt- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
