Kaufpreis 879.000 €
63814 Mainaschaff
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großostheim, eine charmante Stadt in Bayern, ist ein hervorragender Ort zum Wohnen und Leben. Mit seiner historischen Kulisse, einer florierenden Wirtschaft und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Großostheim eine ausgezeichnete Lebensqualität für seine Bewohner.Das Wohnen in Großostheim zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die malerischen Straßen und Gassen verleihen dem Stadtbild eine einzigartige Atmosphäre. Die umliegende Natur, darunter der nahegelegene Spessartwald und der Main, bieten reichlich Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Großostheim ist somit ein begehrter Ort für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen.Leben in Großostheim ist geprägt von einer warmen und einladenden Gemeinschaft. Die Bewohner schätzen die freundliche Atmosphäre und den ausgeprägten Gemeinschaftssinn. Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Märkte, die das soziale Leben fördern und die Menschen zusammenbringen. Hier fühlt man sich wirklich wie ein Teil einer großen Familie.Einkaufsmöglichkeiten in Großostheim sind vielfältig und gut zugänglich. Die Stadt verfügt über eine Reihe von Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe. Das Einkaufen ist bequem und einfach, und die Stadt bemüht sich, die Bedürfnisse ihrer Bewohner zu erfüllen. Für umfassendere Einkaufserlebnisse können die Bewohner in die nahegelegene Stadt Aschaffenburg fahren, die eine breite Palette von Einkaufszentren und Geschäften bietet.Schulen in Großostheim bieten eine ausgezeichnete Bildung für Kinder aller Altersgruppen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Stadt legen großen Wert auf individuelle Förderung und persönliche Entwicklung. Die Lehrkräfte sind engagiert und bemühen sich, den Schülern eine erstklassige Bildung zu vermitteln. Die Eltern schätzen die Vielfalt der schulischen Angebote und die Möglichkeit, ihren Kindern eine solide Grundlage für ihre Bildung zu bieten.Zusätzlich zu den Grund- und weiterführenden Schulen bietet Großostheim Kindertagesstätten und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung und Betreuung gewährleisten. Dies ermöglicht es berufstätigen Eltern, Arbeit und Familie miteinander in Einklang zu bringen.Die Umgebung von Großostheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Main, der die Stadt durchfließt, ist ein beliebter Ort für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Die nahegelegenen Spessart-Wälder laden zum Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Die Stadt selbst veranstaltet das ganze Jahr über kulturelle Events, darunter Konzerte, Theateraufführungen und lokale Festivals.Großostheim hat auch eine reiche Geschichte und ist stolz auf seine historischen Sehenswürdigkeiten wie die St. Peter und Paul-Kirche und das Schloss Johannisburg. Die Stadt hat eine lebendige Kunstszene und fördert lokale Künstler und Kunsthandwerker.Insgesamt bietet Großostheim seinen Bewohnern eine wunderbare Lebensqualität. Die Stadt verbindet historisches Erbe mit modernen Annehmlichkeiten und schafft eine einladende und lebhafte Gemeinschaft. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann und an dem man die Vorzüge des bayerischen Lebensstils in vollen Zügen genießen kann. Objekt: Für alle, die sich noch nicht sicher sind, wo die nächste Ferienreise hingehen soll, ein Tipp: Machen Sie doch einfach einmal Urlaub zu Hause! Besonders gut lässt es sich in dieser schicken Villa entspannen. Sonnenanbeter und Freiluftfans werden den großen Balkon und die überdachte Terrasse lieben. Der Clou ist die Wandscheibe mit quadratischem Lichtausschnitt, die den Freisitz wie ein schicker Bilderrahmen aus Holz in Szene setzt. Das Design wird von den Holzfensterrahmen aufgegriffen. So entsteht nicht nur ein stimmiges Gesamtbild, das Fertighaus erhält durch den gezielten Einsatz des Naturbaustoffs auch einen sehr freundlichen, einladenden Charakter. Den krönenden Abschluss bildet ein rot eingedecktes Walmdach mit weiten Dachüberständen. Auf der Eingangsseite schließt sich ein Übereck-Erker mit Querhaus und Walmdach an das Fertighaus an. Er schafft im Innern Platz für ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine lange Küchenzeile mit viel Stauraum für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Technikraum, der sich links der Diele befindet, sowie in der Wandnische neben der Treppe. Letztere könnte mit einem modernen Einbauschrank oder mit einer eleganten Garderobe bestückt werden. Damit bleiben die Gemeinschaftsräume frei von sperrigen Schränken oder hohen Anbauwänden. Das lichtdurchflutete Raumensemble, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, bietet die perfekte Bühne für die Lieblingsstücke der Bewohner - etwa Omas alte Kommode, an der so viele schöne Erinnerungen hängen, oder den hübschen Beistelltisch vom Flohmarkt. Ein Traum für Familien ist auch das Obergeschoss, das die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche beherbergt. Den Kindern stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon besitzen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide freuen. Ein echtes Highlight: Vom Bett aus fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus in die Natur. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch das gemütliche Familienbad mit Wanne und Wellnessdusche. Sonstiges: Im Hauspreis ist folgendes enthalten: Grundstück, Bodenplatte, Haus mit allen Bauteilen wie in der Abbildung. Mit welchen Kosten sie zusätzlich rechnen müssen erkläre ich ihnen gerne.Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen alle zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.Schön, das wir fast alle unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn in Höhe von 100-150.000EUR, mit sehr geringen Zinsen, ihren Budgetrahmen erweitern kann. Auch Darlehn für Familien der KfW und der jeweiligen Landesbanken können zur finanziellen Unterstützung beitragen.Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.
