Kaufpreis 260.000 €
91278 Pottenstein
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu ! Lage: WannbergWannberg ist ein Ortsteil der Stadt Pottenstein. Neben einem Dorfwirtshaus ist ein Zweigwerk des Maschinenbauers "Beka" ansässig. Das Naherholungsgebiet um Pottenstein, in der Fränkischen Schweiz, mit der bekannten "Erlebnismeile", 21 Freizeitattraktionen auf engstem Raum, ist ca. 5 km entfernt. Bekannteste Freizeiteinrichtungen sind: die Teufelshöhle, der Schöngrundsee mit Bootsverleih, das Felsenbad, der E-Fun-Park und die Burg Pottenstein. Nach Pegnitz, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sind es ca. 8 Autominuten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erdgeschoss vermietet Die Wohnung im Obergeschoss mit Aufenthaltsraum und das Zimmer im Dachgeschoss können sofort genutzt werden. Im Erdgeschoss ist die Wohnung derzeit vermietet. Dacheindeckung mit Tonziegeln. Objekt: Das Zweifamilienhaus (Erdgeschoss vermietet) liegt in der fränkischen Schweiz zwischen Pottenstein und Pegnitz. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad und GästeWC durch den Flur verbunden. Ein großer Aufenthaltsraum ist über der Garage vorhanden. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut. Weiterer Raum für Ausbau vorhanden. Die Treppe zum Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Vom Hauseingang geht ein separater Ausgang in den Garten. Doppelgarage (1 x vermietet) vorhanden. In der Garage für das Obergeschoss ist eine kleine PKW-Grube eingebaut. Sonstiges: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum Virtueller Rundgang zu ! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
