Warmmiete 1.820 €
51519 Odenthal
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Warmmiete: 1.820 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese wunderbare Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage in Odenthal wird gerade fertiggestellt und ist ideal für ein Paar.Das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse in Südlage öffnet durch bodentiefe große Fensterfronten den Blick in den Garten. Ist die große Terrassentür geöffnet, wird die Terrasse und der Garten zum 2. Wohnzimmer. Von der teilweise überdachten Terrasse betreten Sie über eine extrabreite Treppe, die auch als Sitzgelegenheit genutzt werden kann Ihren Garten.Die Küche präsentiert sich offen im Wohn-/Essbereich.Ein großes Zimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern sowie ein kleineres Zimmer bieten Raum für Schlafen und Arbeiten. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Vor dem Gäste-WC wurde ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank geschaffen. Das Bad ebenfalls mit Fenster ausgestattet bietet eine extragroße, bodentiefe Dusche. Der sehr große Keller verfügt über ein Fenster. Hier könnte auch eine Sport-/oder Bastelecke entstehen. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz komplettieren das Angebot. Durch die Garage erreichen Sie den Garten.Einbaustrahler und elektrische Rollladen sorgen für Ihren Komfort. Eine Garage für 100,- Euro und ein Stellplatz der elegant auf Kies erstellt wird für 40,- Euro komplettieren das Angebot. Ausstattung: Neubau/KernsanierungErstbezug2 FamilienhausErdgeschossCa. 103 qm3 ZimmerFenstergäste-WC mit Platz für die WaschmaschineFensterbad mit extragroßer, bodentiefer Dusche und großen weißen FliesenZum Wohnen hin offener KüchenbereichGroßes, helles Wohnesszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Südterrasse und GartenGroße 7 x 2 m Terrasse mit imposanter Treppe in den Garten, teilweise überdachtGroßes SchlafzimmerArbeitszimmerFenster Straßenseite PhonstoppElektrische RollladenFliesen in hochwertiger, moderner Bucheoptik Weiße InnentürenGlatte weiß gestrichene WändeEinbaustrahler Wohnen, Küche, Diele, Bad, Gäste WCTreppenhaus schwarzer GranitKellerGarage mit elektrischem TorCa 300 qm großer eigener GartenZugang zum Garten auch durch die GarageStellplatz auf einer KiesflächeEingang mit zukünftig großem VordachWärmepumpeWarmwasseraufbereitung in den Nebenkosten enthalten73,4 KwH EndenergiebedarfKaltmiete: 1.450,-Stellplatz: 40,-Garage: 100,-Nebenkosten 230,- 3 Monatskaltmieten Kaution Lage: Die Gemeinde Odenthal wird auch als Wiege des Bergischen Landes bezeichnet und gehört als eine von acht Gemeinden zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Sie liegt im Städtedreieck Köln, Leverkusen und Wuppertal. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten Anschluss and die umliegenden Städte. Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreicht. Odenthal verfügt mit Geschäften, Kindergärten sowie Schulinstitutionen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Es lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
