Kaufpreis 480.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Apartmenthaus befindet sich in äußerst beliebter und strandnaher Lage in Wenningstedt und umfasst 21 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten auf einem ca. 1.254 m² großen Grundstück. Unsere angebotene Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und verfügt auf rd. 61 m² echter Wohnfläche über eine Diele mit Abstellraum, einen sehr gut geschnittenen, großen und hellen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein separates, geräumiges Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Vollbad mit WC. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch bequem vom Schlafzimmer begehbar. Dieser ist mit Blick auf die schönen benachbarten Bäderstilhäuser in den Ort nach Osten ausgerichtet und bietet mit seiner komfortablen Größe ausreichend Platz für einen Strandkorb und die Möglichkeit, die schöne Morgensonne einzufangen.Die Wohnung ist über eine Sylter Ferienagentur in die Ferienvermietung eingeführt und erwirtschaftet jedes Jahr ein stabiles Ergebnis. Die Immobilie ist darüber hinaus in jüngster Vergangenheit komplett renoviert und neu ausgestattet worden, so dass die Vermietung nach dem Erwerb direkt fortgeführt werden könnte. Im Gemeinschaftskeller kann gewaschen und getrocknet werden, auch verfügt unsere angebotene Wohnung über einen praktischen Abstellraum (Nr. 10) im Untergeschoss sowie über die derzeitige Möglichkeit der alleinigen Nutzung des Stellplatzes G 10 in der Tiefgarage des Hauses. Besichtigungen: nach Vereinbarung Besonderheiten: •eigenes Grundbuchblatt•tolle strandnahe Lage•gepflegte Wohnung •„echte“ Wohnflächen-Quadratmeter•gut in die Ferienvermietung eingeführt•sehr großer Ostbalkon•Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6 % zzgl. MwSt.
