Kaufpreis 269.000 €
56357 Gemmerich
Zimmer 7
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Größe: 203 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in eine rschönen und ruhigen Lage von Gemmerich, einem Ort in der Verbandsgemeinde Nastätten.Der Ort verfügt über ein Lebensmittelgeschäft mit frischen Backwaren. Auch ein Kindergarten ist vor Ort.Supermärkte, viele andere Geschäfte, Schulen, weitere Kindergärten, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus finden Sie im ca. 10 km entfernten Mittelzentrum Nastätten. Gemmerich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Koblenz sowie über einen hohen Freizeitwert. Ausstattung: Noch ein paar interessante, technische Details, die Sie interessieren dürften:Internet: DSL vorhandenHeizung: Ölheizung von Viessmann aus 2002, Kunststoff-Sicherheitstanks von 2007Elektrik: Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.Fenster: Kunststoff-Isofenster aus den 80er Jahren Sanitär: Wannenbad aus dem Baujahr Objekt: Dürfen wir vorstellen? Ihr neues Familienzuhause in Gemmerich. Kleine Kinder freuen sich über den Kindergarten in Sichtweite und große Kinder freuen sich über ihr eigenes Reich im Dachgeschoss. Ihr Hund freut sich über den tollen, eingezäunten Garten, der für Sie pflegeleicht angelegt ist und über einen schönen alten Obstbaumbestand verfügt. Landleben pur ist Ihnen hier versprochen. Der Hauswirtschaftsraum, der vom Garten aus begehbar ist, ist die perfekte Schleuse zwischen Garten- und Wohnwelt und verfügt sogar über eine Dusche, damit Sie Hunde- und Gartenschmutz nicht mit ins Haus bringen.Dieses richtig gut aufgeteilte Haus ist perfekt Richtung Süden hin ausgerichtet, sodass Ihnen Sonne in Haus und Garten garantiert ist. Es verfügt über drei Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene. Das Dachgeschoss, das über eine Raumspartreppe zugänglich ist, wurde Anfang der 2000er Jahre zu einem Studio mit zwei Zimmern ausgebaut. Ein Traum für jeden Jugendlichen. Aber auch wenn Sie keine Kinder haben, ist dieses Dachgeschoss-Studio der perfekte Rückzugsort und bietet jede Menge Möglichkeiten wie z.B. Yogaraum, Fitness-Studio, Bibliothek, Heimkino- Ihnen fällt ganz sicher eine Nutzungsmöglichkeit ein, von der Sie bislang immer geträumt haben.Im Untergeschoss ist noch ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, denn hier arbeiten Sie wirklich ungestört etwas abseits vom Familientrubel.Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, die Ausstattung ist allerdings, abgesehen vom Dachgeschoss, überwiegend aus dem Baujahr und den 80er Jahren und wird daher sicherlich nach Verkauf einiges an Modernisierung erfahren.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Da eine Garage im Haus integriert ist, schaffen Sie Ihre Einkäufe von hier aus sogar trockenen Fußes ins Haus.Hier haben Sie die Möglichkeit auf ein richtig schönes Familienzuhause auf dem Land mit allem drum und dran. Schaffen Sie sich Ihr Zuhause in Gemmerich! Provision: 3,57% inkl. MwSt.Käuferprovision
