63500 Seligenstadt
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg. Ausstattung: Aufzug70 m² DachterrasseSAT-AnschlussStellplatz im Hof inklusiveeigener KellerraumFahrradabstellraumWaschkeller, optional Waschmaschine im Gäste-WCKamin im WohnzimmerEinbauküchedirekter Zugang zum Main Objekt: Der Gebäudekomplex wurde 1972 direkt am Main gebaut und besteht aus drei Häusern mit je 7 bzw. 8 Wohneinheiten. Sie erreichen die Penthaus-Wohnung direkt über den Aufzug. Beeindruckend ist die 70 m² große Dachterrasse, die sich an drei Seiten des Hauses befindet - Sonne von morgens bis Abends, mit atemberaubenden Blick über Seligenstadt. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, sowie eine Kuschelecke um den Kamin. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, im Gäste-WC kann die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden. Des Weiteren verfügt man noch über ein Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer. Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 93 m² plus 70 m² Dachterrasse.Im Mietpreis ist ein Stellplatz im Hof enthalten, ein eigener Kellerraum und optional der Waschkeller. Für Fahrräder gibt es zwei Räume im Keller. Vom Hof hat man einen direkten Zugang zum Mainfahrradweg. Ansonsten haben Sie alles im Blick, nicht nur von der Dachterrasse: 1 Minute zum Main, 2 Minuten zum Supermarkt, 5 Minuten in die Altstadt und weitere 3 Minuten zum Marktplatz. Sie sind nicht im Trubel aber so nahe vor Ort, dass sie alles zu Fuß erledigen können und trotzdem fast mitten in der Stadt in guter Anwohnerlage wohnen. Sonstiges: Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2018Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung ÖlBaujahr: 2006 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7
